Case e ville indipendenti in vendita a Cinigiano

Descrizione:
Antica azienda a pochi passi dal mare e dalle terme romane se stai cercando l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in toscana, questa antica azienda agricola a s. Cirillo, situata nel comune di cinigiano, provincia di grosseto, è ciò che hai sempre desiderato. Questo idilliaco rifugio, a soli 30 km da grosseto, offre una posizione privilegiata a 35 km dal mare cristallino di marina di grosseto e principina. Con una superficie totale di circa 9 ettari, di cui 8,4 ettari sono dedicati a bosco e il resto a terreno coltivabile, questa proprietà è un vero gioiello nelle colline toscane. Con 900 metri cubi di fabbricati, espandibili fino a 1200 metri cubi, questa azienda è composta da una casa colonica di 300 mq su due piani, due annessi (porcilaia e stalla), e un forno, tutto da ristrutturare a seconda del tuo progetto. la proprietà vanta anche un piccolo lago di proprietà del consorzio maremma, con accesso diretto dall'azienda, e la possibilità di utilizzare l'acqua per scopi irrigui. Inoltre, c'è un sistema di irrigazione già presente, pronto per essere riattivato. l'azienda è completamente attrezzata con acqua, elettricità e linea telefonica, e si trova lungo una strada asfaltata denominata 'strada del vino doc montecucco,' offrendo l'opportunità di piantare un vigneto doc. la zona è in costante sviluppo, con nuovi vigneti e agriturismi in rapida crescita. Inoltre, sono in corso lavori per la trasformazione della superstrada siena-grosseto in un'autostrada, migliorando ulteriormente i collegamenti. la casa colonica è stata parzialmente ristrutturata, con un nuovo tetto, intonaco interno ed esterno, e un primo piano dotato di sei locali, pavimentazione in cotto, tre bagni e predisposizione per il riscaldamento. L'interno del primo piano necessita ancora di finiture, mentre il piano terra richiede lavori di ristrutturazione e consolidamento. la stalla, la porcilaia e il forno esterno, insieme ai silos in muratura, sono tutti parte del progetto di ristrutturazione e potrebbero diventare le caratteristiche distintive di un affascinante agriturismo. questa azienda è l'opportunità perfetta per creare il tuo piccolo angolo di paradiso toscano, ideale per un agriturismo o un progetto di investimento unico. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in una gemma rurale da sogno.