Descrizione:
Toscana maremma grosseto -- montecucco noccioleto oliveto 🌿 proprietà immersa nella natura in maremma, toscana benvenuti nell'incantevole cuore della maremma, dove la bellezza della natura abbraccia l'autenticità toscana. Presentiamo con orgoglio un'opportunità unica nel suo genere: un'azienda agricola situata nel prestigioso comprensorio della docg montecucco, nell'incantevole località di piani d’ombrone a poggi del sasso nel comune di cinigiano, grosseto. 🌳 caratteristiche principali: superficie: circa 34 ettari di terreno, con varie aree pianeggianti. coltivazioni: -5 ettari di oliveto in produzione. -4 ettari di noccioleto, impiantato circa 3 anni fa, recintato con sistema di irrigazione. -8 ettari di terreno seminativo. -rimanenti ettari da bosco. -viticoltura: potenziale per l'installazione di un impianto viticolo su 5/7 ettari per la produzione di vino docg montecucco. -accesso sicuro: cancello carraio automatico all'ingresso, proprietà completamente recintata e tabellata come '’area addestramento cani’’ per la massima sicurezza e privacy. 🏡 fabbricato ristrutturato: - superficie di circa 100 mq, completamente ristrutturato e modernizzato. - ampia sala con camino per serate accoglienti. - cucina attrezzata per preparare deliziosi piatti con prodotti locali. - camera da letto accogliente. - bagno finestrato con box doccia. - possibilità di creare una seconda camera. 💧 sostenibilità ambientale: - pompa solare per il deflusso dell'acqua dalla sorgente presente nelle aree terriere al fabbricato. - serbatoio per immagazzinare l'acqua in eccesso, utilizzata per l'irrigazione del noccioleto. - impianto fotovoltaico per una produzione energetica sostenibile. 🚜 strutture accessorie: - tettoia per il ricovero dei mezzi e attrezzature agricole. non solo una proprietà, ma uno stile di vita immerso nella bellezza naturale della toscana, con opportunità agricole e residenziali uniche. Contattateci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità!
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