Descrizione:
In una posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal mare di follonica, questa splendida proprietà immersa nel verde rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort in un contesto esclusivo della costa toscana.attualmente la proprietà viene affittata ai turisti come villa bifamiliare, grazie alla comoda suddivisione degli spazi sui due livelli, che garantisce indipendenza e funzionalità.il piano terra è composto da un'ampia sala living, cucina, due camere da letto e due bagni, ideale per accogliere famiglie o gruppi di ospiti in totale comodità.il primo piano offre una luminosa zona giorno con sala e cucina, due camere da letto, un bagno con vasca e una spaziosa cabina armadio, facilmente trasformabile in una terza camera da letto. A completare il piano troviamo un grande balcone panoramico di circa 55 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la terrazza panoramica situata sul tetto, coperta e attrezzata con tavolino e sedie, da cui è possibile godere di una splendida vista sul mare, sul golfo di follonica e sulla campagna circostante.gli spazi esterni rendono questa proprietà particolarmente esclusiva: la villa dispone infatti di una piscina privata di circa 15 x 5 metri, ideale per rilassarsi durante la stagione estiva, oltre a un campo da pallavolo esterno perfetto per il tempo libero e il divertimento all'aria aperta.la proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, una soluzione che contribuisce al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale, ed è attrezzata con sistema di raccolta e accumulo dell'acqua piovana, utile per la gestione e l'irrigazione degli spazi verdi.entrambi i piani dell'abitazione sono dotati di impianto di aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione dell'anno.la casa dispone inoltre di un portico coperto di circa 33 mq e di ampi spazi verdi immersi nella natura. L'intera proprietà si estende su circa 3.930 mq di terreno tra giardino e terreni circostanti, offrendo grande privacy e molteplici possibilità di utilizzo.facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, la proprietà dispone di due ingressi carrabili indipendenti e gode di una posizione strategica: il mare dista circa 700 metri in linea d'aria e la spiaggia di pratoranieri è raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta o a piedi.a completare l'offerta, esiste la possibilità di acquistare anche una rara e suggestiva pineta privata direttamente sul mare, con accesso riservato alla spiaggia: un elemento davvero unico e difficile da trovare sul mercato, che aggiunge un valore esclusivo e irripetibile alla proposta.una soluzione unica, ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico già avviato in una delle località più richieste della toscana. Classe energetica: e epi: 80,169 kwh/m2 anno
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