Descrizione:
Affascinante e movimentato casale e in pietra tipico toscano.questo casale toscano, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna, facile da raggiungere offre una privacy completa . Costruito con cura e attenzione ai dettagli artistici, il casale si erge su una posizione dominante. Ci troviamo nei pressi di marsiliana al confine tra i comuni di magliano in toscana e manciano ( parte dei terreni della proprietà sono a cavallo tra i due comuni). spettacolare il panorama , ampio, la visita spazia dal castello di marsiliana al fiume albegna , dal monte argentario all'isola del giglio.la proprietà gode di una posizione strategica, offrendo la tranquillità della campagna toscana, ma con la comodità di essere a meno di venti minuti d'auto dalla costa. I borghi di marsiliana, magliano in toscana e capalbio sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità di esplorazione e intrattenimento. Inoltre, la vicinanza a roma fiumicino aeroporto a soli 140 km facilita gli spostamenti internazionali.il borgo più vicini è marsiliana a 6 km ,magliano in toscana dista 15 km , capalbio 20 km . roma fiumicino aeroporto solo 140 km.costruito ad opera d'arte, i lavori iniziati nel 2009 si sono conclusi nel 2013 . Moderne quindi le tecniche di costruzione: il casale è dotato di solide fondamenta ,di un intercapedine, tetto coibentato , cordoli in cemento armato antisismici. molta attenzione e buon gusto è stato dedicato alla cura dei particolari sia esterni che interni. . I materiali pregiati, come il cotto nei pavimenti, le soffitte a volte e le cornici delle porte in marmo, contribuiscono a mantenere il fascino tipico dei casali toscani.il casale è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da stufa a pellet e pannelli solari, garantendo comfort ambientale ed efficienza energetica.i 330 mq del casale si sviluppano su due livelli e al piano terra troviamo ; il salotto, la sala da pranzo e,la cucina, una camera da letto ed un bagno . Al piano superiore, accessibile sia dall'interno che dall' esterno, ci sono tre camere da letto e due bagni. La terrazza panoramica è il luogo ideale per godersi tramonti mozzafiato.possibilità di ampliare il casale di 60 mq e possibilità di costruzione piscina. l'annesso agricolo di 130 mq, in ottime condizioni, offre spazio aggiuntivo per varie attività. I due ettari di giardino pianeggiante e irriguo ospitano circa 80 piante di ulivo, creando un ambiente accogliente e ben curato. Inoltre, è possibile acquisire ulteriori ettari di terreno se desiderato.per maggiori informazioni o prenotare una visita contattare :antonio sferrazzacell e whatsapp + mail : classe energetica: c epi: 175 kwh/m2 anno
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