Rustici in vendita a Magliano in Toscana

Descrizione:
Magliano in toscana, località banditella le sassaie, prestigioso casale in prossimità del borgo di magliano e a breve distanza dalla spiaggia le sassaie fa parte del nucleo storico dell’area di banditella ed è il fabbricato più antico della tenuta di magliano centro risalente alla fine del 1800 un perfetto recupero conservativo che ha mantenuto le caratteristiche originali valorizzando la struttura che vanta una superficie lorda di 786 mq sviluppata su due livelli. la proprietà a pianta rettangolare accoglie al piano terra la parte abitativa che consiste di uno splendido soggiorno di oltre 100 mq con doppio camino e caratterizzato da archi a tutto sesto, una grande cucina, una zona pranzo, 5 camere da letto matrimoniali, 6 bagni , una lavanderia e un ripostiglio. al piano superiore troviamo un ampio terrazzo coperto e attrezzato con un area dedicata al soggiorno con un grande camino, una cucina all’aperto con zona pranzo, un’area relax con vasca di idromassaggio e un bagno a servizio. un volume tecnico esterno al fabbricato principale accoglie tutti gli impianti di ultima generazione compresi i pannelli solari ad eccezione dell’impianto fotovoltaico da 5 kw posizionato al confine della proprietà l’area esterna è curata nei minimi particolari con un ottimo impianto arboreo con essenze ad alto fusto e dispone di una piscina privata e zone ombreggiate e dedicate al relax per oltre 100 mq restaurata in conformità alle vigenti normative antisismiche e per il risparmio energetico vanta di un tetto ventilato, pareti perimetrali con cappotto termico, riscaldamento a pavimento e sistema di condizionamento a basso consumo. la proprietà dispone inoltre di 6 posti auto copertiinformazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale classe energetica a2 epglnr 48,51 kwh/mq anno rif.1609