Rustici in vendita a Magliano in Toscana

Descrizione:
L'agenzia immobiliare dominvest roma capalbio propone in vendita un'azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel comune di magliano in toscana nelle vicinanze della marsiliana.l'azienda è composta da un casale ex ente maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno.il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un'abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d'uso al piano terra e renderlo abitativo.i terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco.sono presenti due pozzi irrigui.il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla strada provinciale aquilaia. la zona è strategica poiché a pochi minuti dal centro di magliano in toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le terme di saturnia ed in 20 minuti capalbio.*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.