Rustici in vendita a Manciano

Descrizione:
Manciano (gr), loc. Fornacina: azienda agricola ed agrituristica con villa su due livelli di circa 330 mq, cantina su due livelli e 17,5 ettari circa di terreno cosù composta:- 2,60 ettari circa di vigneto igt maremma toscana, bianco di pitigliano e sovana rosso superiore da vitigni di qualità sangiovese, merlot, cabernet sauvignon, chardonnay, sauvignon blanc, vermentino e trebbiano;- 3,20 ettari circa di terreno seminativo collinare adatto a qualsiasi tipo di coltivazione;- 10,60 ettari di bosco;- 4897 mq di oliveto con circa 60 piante in - produzione;- 4900 mq di pascolo;villa su due livelli di 330 mq composta da ampio soggiorno open space, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, soggiorno con angolo cottura e quattro camere ciascuna con bagno privato adibite alla ricettività. completa la proprietà cantina di 320 mq su due livelli di cui 50 mq sono adibiti a sala degustazioni, un magazzino al piano seminterrato e parco con pozzo artesiano.la cantina è completa delle attrezzature per la vinificazione.posizione tranquilla e panoramica. classe energetica: g epi: 300 kwh/m2 anno