Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data vendita il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.foto e planimetria sono visionabili in agenzia.appartamento posto al piano terra di un fabbricato sito in via del sole con ingresso da corte comune posta sul retro dell'edificio raggiungibile da scala esterna.l'abitazione risuta cosù composta :- ingresso della superficie utile di circa 4,70 mq., con accesso dal terrazzo esclusivo della superficie utile di circa 5,20 mq.;- una cucina abitabile della superficie utile di circa 10,00 mq., provvista di portafinestra con ingresso sul terrazzo;- un soggiorno-pranzo della superficie utile di circa 18,80 mq., provvisto di finestra con affaccio sulla corte sottostante e su via del sole; - un bagno principale della superficie utile di circa 5,60 mq., con il piano di calpestio rialzato di circa 10,0 cm. Rispetto agli altri locali e accessori, provvisto di finestra con affaccio sulla corte comune retrostante; - un disimpegno della superficie utile di circa 2,90 mq. Dal quale si accede alle due camere e ad altri locali di servizio e accessori; - una camera singola della superficie utile di circa 10,10 mq., provvista di finestra con affaccio sulla corte comune retrostante; - una camera matrimoniale provvista di cabina armadio, della superficie utile complessiva di circa mq.(11,60+3,80)= 15,40 mq., provvista di finestra con affaccio sulla corte comune sottostante e su via del sole; - un w.c. Della superficie utile di circa 3,20 mq., privo di finestra (cieco), a servizio esclusivo della camera matrimoniale; - un piccolo ripostiglio della superficie utile di circa 1,70 mq., con accesso diretto dal w.c. (il ripostiglio è stato ricavato installando un serramento, a filo facciata, per chiuderlo dal balconcino); - un balconcino della superficie utile di circa 1,25 mq., posto sul fronte principale nord/est del fabbricato, con accesso dal contiguo ripostiglio e dal w.c. A servizio della camera matrimoniale; - un locale cantina indipendente, posto al piano seminterrato, di pertinenza, della superficie utile di circa 12,50 mq. E altezza utile di circa 2,40 mt., avente ingresso autonomo dalla corte comune antistante, a livello. allo stato dei luoghi l'immobile non risulta conforme allo stato concessionato in quanto sono state fatte delle variazioni e delle modifiche sia che interne che esterne senza le necessarie autorizzazioni ; per regolarizzare le opere interne è possibile presentare una cila in sanatoria con una stima dei costi quantificabile in circa € 3.000, mentre la diffformità esterna, consistente nella chiusura parziale del terrazzo con infissi in pvc, non risulta sanabile e per regolarizzare sarà necessario ripristinare lo stato legittimo per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al professionista delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazioneoffriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50rilascio firma monouso ad euro 15redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla legge
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