Attività commerciali in vendita a Orbetello

Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data vendita il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla leggefoto e planimetria sono visionabili in agenzia.compendio immobiliare costituito da un centro aziendale raccolto in un unico resede di circa mq 17132 e dai terreni agricoli pertinentil'azienda è inserita in uno dei comprensori agricoli di maggior pregio a livello provinciale. I terreni sono caratterizzati da giacitura pianeggiante, ottima composizione strutturale e tessiturale e tutti i fabbricati che la compongono sono di pregevole fattura e di recente ristrutturazione.nel centro aziendale di articolano:1) fabbricato principale storico inserito in una ampia corte e che si presenta in ottima condizione manutentoria. L'immobile è cosù suddiviso :-- due unità abitative al piano primo cosù costituite : abitazione di 105 mq divisi in 5,5 vani articolata in soggiorno/cottura, due camere, un bagno ed unripostiglio;abitazione di 119 mq divisi in 6 vani articolata in soggiorno, cucina, due camere, un bagno ed unripostiglio;-- tre unità abitative ad uso agriturustico al piano terra ; due unità sono dotate di soggiorno/cottura, camera singola e camera doppia più bagno e disimpegno mentre la terza è dotata di soggiorno/cottura, camera doppia, bagno e disimpegno. La superficie totale del piano terra è di mq 214,55,2) il fabbricato secondario, ad uso vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti cosù suddiviso :'ª vendita aziendale superficie lorda 40,00 mq;'ª somministrazione pasti agrituristica ed i relativi servizi igienici superficie lorda 104,00 mq'ª preparazione pasti/lavorazione prodotti agricoli e servizi igienici superficie lorda 87,00 mq'ª piccoli depositi compresi forfetariamente ai precedenti3) annesso agricolo con i seguenti usi :'ª zona conservazione lavorazione prodotti agricoli/ufficio: superficie lorda mq 70;superficie netta mq 61,00'ª zona rimessa attrezzi/magazzino, ex stalla superficie lorda mq 200, sup. Netta mq 63,73,'ª rimessa attrezzi superficie lorda mq 70,00.è altresù presente un manufatto ad uso pozzo, n 4 serre fisse che coprono una superficie unitaria di mq 1.100 ; sulla medesima particella è presente uno scavo/relitto di un invaso idrico (non in funzione) della superficie 1000 mq.la superficie agraria è prevalentemente interessata, dal punto di vista colturale, da terreno seminativointegrato però da significative superfici a frutteto misto specializzato ed oliveto specializzatoin dettaglio l'uso dei suoli è articolato come segue:'ª frutteto specializzato = superficie ettari 1,2604 (superficie netta artea);'ª terreno seminativo = superficie ettari 12,3188;'ª oliveto specializzato = ettari 0,5467'ª tare improduttive (ex invaso, area a serre dismesse = ettari 0,5489.'ª oliveto specializzato entro la particella n° 223 fg 22 censita al catasto fabbricati = ettari0,5000.i dati di superficie sopra indicati sono stati dedotti dai dati consultabili sulla anagrafica depositata presso l'agenzia regionale toscana per le erogazioni in agricoltura (artea).si segnalano le seguenti difformità:-- le serre non risultano autorizzzate-- il fabbricato di cui al pinto 2 presenta variazioni interne in termini di utilizzazione degli spazi ( ammissibile la sanabilità) e manca dell'autorizzazione sanitaria...