Attività commerciali in vendita a Scansano

Descrizione:
Immersa nelle pittoresche colline tra grosseto e scansano, a pochi chilometri dal parco naturale della maremma e dal monte amiata, questa splendida villa storica di fine ottocento à un gioiello raro, ufficialmente riconosciuto dalla rete delle belle arti. La tenuta si estende per circa 6 ettari, di cui 5 ettari di fiorente oliveto con 1.246 piante, che producono annualmente circa 3.000 kg di olio extravergine di oliva di alta qualità-. La proprietà- dispone anche di una splendida piscina di 6x12 metri circondata da gazebo e di due foresterie indipendenti attualmente utilizzate come unità- di agriturismo, che offrono privacy e comfort ai visitatori.l'accesso alla villa avviene da una strada provinciale attraverso un grande cancello elettrico, che conduce a un giardino meticolosamente curato, ricco di fiori tipici locali e di alte siepi che garantiscono privacy e tranquillità-. La casa principale si estende per circa 500 mq su due livelli. Al piano terra si trovano ampi e luminosi soggiorni con travi a vista e archi in pietra, arredati con gusto in autentico stile toscano, una grande cucina completamente attrezzata e uno studio, per un totale di circa 200 mq dedicati alla socializzazione e al relax.una scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Si tratta di quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di docce in pietra lavorate a mano che fondono il comfort moderno con il fascino artigianale. Un'ampia terrazza panoramica di circa 60 mq si affaccia sulla piscina e sulle dolci colline toscane, offrendo una cornice perfetta per cene all'aperto, momenti di relax o indimenticabili eventi estivi.le due guesthouse sono separate dalla villa principale e consistono in due unità- indipendenti con una camera da letto e cortili esterni privati, che garantiscono agli ospiti privacy e un soggiorno confortevole. Attualmente gestite come agriturismo, queste unità- offrono un'eccellente opportunità- per chiunque sia interessato a un'attività- di ospitalità- in un ambiente toscano affascinante e autentico.costruita alla fine del 1800, la villa à stata accuratamente restaurata nel rispetto dei dettagli architettonici originali, conservando pavimenti in ceramica e parquet, travi in legno a vista e archi in pietra, mantenendo il suo carattere autentico. Gli impianti elettrici e idraulici sono conformi agli standard moderni e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento à fornito da radiatori gpl e un pozzo artesiano garantisce un approvvigionamento idrico affidabile. Inoltre, un sistema di irrigazione automatizzato mantiene il giardino rigoglioso e vivace tutto l'anno.l'ampia tenuta di 6 ettari, con i suoi uliveti e spazi verdi, offre uno stile di vita tranquillo e privato in campagna, pur rimanendo vicino ai servizi e alle città- locali. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente l'incantevole borgo di scansano, rinomato per il suo vino rosso morellino di scansano doc, le terme di saturnia e la città- di magliano in toscana. Inoltre, la struttura si trova a soli 25 km dal mare, con destinazioni balneari popolari come castiglione della pescaia e capalbio facilmente raggiungibili.questa villa eccezionale à ideale sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità- immersa nella natura, sia come luogo di ospitalità- di charme, grazie ai suoi spazi generosi, alla sua posizione e al suo carattere unico. Rappresenta una rara opportunità- di possedere un autentico pezzo di toscana dove storia, natura e comfort moderno si fondono armoniosamente. Classe energetica: d - ipe: 0.00kwh/mq anno