Descrizione:
N.b. La foto pubblicata non corrisponde alla realtà, si tratta di un rendering realizzato solo a scopo dimostrativo della tipologia di immobile, foto reali e planimetrie sono visionabili in agenzia.data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla legge.compendio immobiliare nel comune di scansano fraz. Montorgiali, composto da:1- fabbricato b: unità immobiliare ( cat a4) ad uso agrituristico sito al piano t-s1, composto dasoggiorno/cucina, camera e wc al piano terra e cantina al piano seminterrato. Superficie commerciale mq 99,48;il rilievo dell'immobile evidenzia sostanziale conformità rispetto al titolo abilitativo ad eccezione dellacontrosoffittatura interna e per la posizione differente dellafinestra del locale wc. Trovandoci in una zona non vincolata paesaggisticamente tali difformità risultanosanabili attraverso l'accertamento di conformità2- fabbricato c: unità immobiliari ( cat d/10) ad uso agrituristico: trattasi di n. 3 appartamenti agrituristici, in particolare 2 bilocali e un trilocale, posti al piano terra, e un appartamento agrituristico al piano primo, composto da soggiorno, cucinotto, 2 camere, studio e wc. Superficie commerciale mq 333,47;al momento del sopralluogo le difformità riscontrate rispetto all'ultima pratica edilizia sono:altezze inferiori a 2,70m e diverse dimensioni dell'ampliamento sotto il portico, minori rispetto a quelledi progetto; con la disciplina introdotta dal c.d decreto salva casa (dl n. 105 del ), la difformità rilevata nella misura dell'altezza rientra nella tolleranza costruttiva del 4% prevista per l'unità immobiliare originaria; la difformità circa le minori dimensioni dell'ampliamento, invece, non rientrando nelle tolleranze si può sanare attraverso l'accertamento di conformità3- corte comune 4- piscinan.b. Le unità immobiliari del compendio accatastate in cat. D/10 sono funzionali all'attività agrituristica; tale attività può proseguire, in caso di trasferimento dell'azienda agricola, solo se vengono rispettati i requisiti di cui alla l.r e s.m.i.la proprietà risulta occupata con contratto agrario registrato in data posteriore all pignoramento e per questo motivo non opponibile alla procedura esecutiva.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50possibilità...
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