Appartamento in vendita a Bibbona

Descrizione:
Se stai cercando un'abitazione che racchiuda l'essenza della toscana più autentica, senza rinunciare ai comfort di una ristrutturazione questa proprietà nel centro storico di bibbona è una rarità che abbiamo il privilegio di proporti in nostra esclusiva. A soli 10 minuti dalle spiagge della costa degli etruschi e a un passo dai viali di cipressi di bolgheri, questa soluzione è perfetta per chi esige indipendenza, spazio e carattere.l'abitazione: comfort moderno nel cuore storicosituato al primo piano di un palazzetto tipico, l'appartamento principale ti accoglie in un ambiente rigenerante, recentemente ristrutturato con attenzione ai materiali e alla vivibilità. La zona giorno con cucina a vista è il cuore della casa, dove la stufa a legna crea un'atmosfera magica durante i weekend invernali, richiamando la tradizione dei borghi toscani. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, un bagno rifinito con gusto e un prezioso stanzino/ripostiglio, fondamentale per la gestione degli spazi in una casa vacanze.il valore aggiunto: un piano terra dalle mille potenzialitàil vero punto di forza di questa proposta - quasi introvabile nei centri storici - è lo sviluppo del piano strada, dove la proprietà dispone di pertinenze esclusive che ne triplicano il valore d'uso:il garage privato: dimentica lo stress del parcheggio nei borghi medievali. Un ampio box esclusivo per la tua auto o per le tue e-bike, completato da una pratica grotta di servizio per lo stoccaggio.la taverna 'dependance' (c2): un secondo ambiente indipendente, anch'esso recentemente ristrutturato e dotato di secondo bagno privato e zona relax con divano letto. è il rifugio ideale per ospitare amici o parenti garantendo a tutti la massima privacy, o per creare uno studio riservato lontano dal corpo principale della casa. Rifinisco entrambi i locali al piano terra due grotte che danno quel tocco di unicità alla proprietà.perché investire in questa proprietà a bibbona?questa non è la solita casa di borgo: è un immobile versatile e completo. La combinazione tra l'abitazione principale, la dependance per gli ospiti e il garage privato la rende una soluzione pronta da abitare o da inserire immediatamente nel circuito degli affitti turistici di alto livello (airbnb/booking). La presenza di accessori cosù rari per il centro storico garantisce una tenuta del valore nel tempo e una rendita superiore alla media della zona. Classe energetica: g epi: 125 kwh/m2 anno