Descrizione:
All'interno di uno splendido complesso turistico ricettivo ubicato nei dintorni di campiglia con accesso da via di casalpiano n.11, proponiamo in vendita un locale commerciale precedentemente utilizzato come bar/ristorante. L'immobile si trova in territorio prevalentemente rurale, nonostante la vicinanza del mare, che dista circa 12 km, e con le vicine località turistiche di san vincenzo e baratti. La principale arteria di comunicazione che si muove in direzione nord-sud è la strada statale 1 aurelia. La proprietà si compone da cucina, dispensa, due disimpegni, tre antibagni, cinque bagni, un ripostiglio, un deposito, uno spogliatoio, una sala d'ingresso/bar e due sale ristorante. L'unità immobiliare in oggetto è circondata da una corte esterna all'interno della quale è presente un'area destinata a parcheggio per la clientela, aree a verde e superficie scoperta ad uso ristorante nella zona prospiciente la piscina scoperta. L'unità immobiliare è inoltre dotata di impianti autonomi per il condizionamento dei locali, ubicati sulla copertura del fabbricato stesso. Nella vendita è compresa la quota di comproprietà condominiale sulle parti comuni.considerando la forte vocazione turistica delle campagne toscane e la vicinanza alla litorale l'acquisto si pre-sta per essere un buon investimento. superficie lorda totale: c.a. 1280 mqdepositi/ripostigli: c.a. 20 mqsala polivalente: c.a. 263 mqbar/ristorante: c.a. 179 mqcucina: c.a. 49 mqservizi igienici/spogliatoi: c.a. 32 mqconnessioni orizzontali: c.a. 52 mqportici: c.a. 88 mqcoperture: c.a. 598 mqpiena proprietà:d/8 (cf) foglio 67 particella 95 subalterno 602il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all'applicazione del reverse charge iva.
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