Descrizione:
P2726 - collesalvetti (livorno) - nel suggestivo contesto della campagna toscana, proponiamo in vendita una affascinante e storica azienda agricola immersa nella natura, in posizione dominante e panoramica, ideale per chi cerca privacy tranquillità e un importante progetto di valorizzazione.la proprietà si distingue per l'ampia estensione, la presenza di più fabbricati e una pista per cavalli, elemento raro e di grande valore per attività equestri o agrituristiche.terreni: superficie totale: 14,82 ettari - destinazione: seminativo - terreni fertili, semi-pianeggianti e facilmente lavorabili - presenza di pista per cavalli (ideale per attività equestri) cinque fabbricati con area urbana 5.180 mq:casale principale di circa 372 mq, edificio rurale dei primi '900, disposto su due livelli, classe energetica 'g':• locali magazzino, cantina e forno al piano terra • due appartamenti indipendenti tra piano terra e primo (ottima soluzione anche per attività ricettiva) altri fabbricati:• capannone agricolo (ex stalla) di mq 238 + fienile in aderenza di mq 368 (senza copertura)• stalla con pollaio di mq 77 + tettoie• ricovero trattori di mq 65, oltre due carraie di mq 65 + tettoie• tettoia agricola per mezzi e attrezzature di mq 83ampia disponibilità di spazi per sviluppo agricolo o turisticostato immobili: gli immobili si presentano in condizioni discrete comunque da ristrutturare/da valorizzare, con grande potenziale di recupero nel rispetto dello stile toscano originale.punti di forza• posizione panoramica e riservata • ampia superficie agricola • presenza di pista per cavalli ideale per:• agriturismo / relais di charme • azienda agricola o vitivinicola • attività equestri • residenza privata esclusiva posizione: 1 km dai servizzi - 18 km dal mare - 20 km dal porto di livorno - 18 km dall'aeroporto di pisa galileo galilei - 50 km da lucca - 80 km da firenze - 4 km dall'autostrada. Facile accesso tramite strada privata sterrata di circa 150 metri, che garantisce riservatezza.ottima opportunità di investimentouna proprietà autentica nel cuore della toscana, perfetta per chi desidera realizzare un progetto imprenditoriale o una residenza di prestigio immersa nella natura.al fine di garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.seguici su instagram e facebook.prenota una visita chiamando o inviando un messaggio whatsapp a: achille + tommy + ti aspettiamo nella nostra agenzia in via o. Marrucci 37, cecina (li) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.
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