Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla legge.il fabbricato è stato realizzato nella prima metà degli anni ottanta ed è ubicato nel comune di piombino, in viale dell'unità d'italia. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata a fondo chiuso che serve esclusivamente l'immobile; non vi sono parcheggi assegnati ma l'area consente agevolmente la sosta delle autovetture. La zona è semiperiferica, lungo una via di grande scorrimento e in prossimità di un'area di servizio eni con bar. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività industriali, artigianali, commerciali, sportive e della grande distribuzione.si tratta di un capannone adibito a officina per la lavorazione dei metalli, con struttura mista in cemento armato e ferro a campata unica, avente altezza interna di circa 5,70 m. La distribuzione interna è composta da un ampio locale principale di 435 mq, un locale secondario ad uso officina di 110 mq e un servizio igienico dotato di antibagno.dall'officina si accede a un ulteriore volume, realizzato in aderenza al fabbricato su corte comune, adibito a magazzino. Questo presenta pavimentazione in ceramica, impianto elettrico e altezza ridotta rispetto ai locali principali. Sia il locale principale che l'officina dispongono di accesso carrabile con infissi metallici; le pavimentazioni interne sono in battuto di cemento e le finestre in alluminio. è presente anche un piccolo ufficio prefabbricato in lamierato, collocato su corte comune, che mette in comunicazione la zona di lavoro con l'ingresso principale. Sul lato ovest del prospetto si trovano inoltre manufatti di servizio ad uso tecnico, anch'essi edificati su corte comune.rispetto alla planimetria catastale in atti, lo stato dei luoghi presenta difformità: mancano il disimpegno del bagno e alcune aperture realizzate sui muri perimetrali (una accanto all'accesso carrabile principale e una sul lato posteriore per l'ingresso al magazzino). Non è inoltre rappresentato il prefabbricato ad uso ufficio. L'immobile risulta pertanto non conforme urbanisticamente e catastalmente.per la regolarizzazione sarà necessario: presentare una cila in sanatoria per l'antibagno e le modifiche interne (€ 2.000); tamponare e rifinire la porta realizzata sul muro perimetrale anteriore (€ 800); tamponare e rifinire la porta aperta sul muro perimetrale posteriore (€ 800); depositare nuova planimetria catastale aggiornata (€ 1.000).l'importo complessivo degli interventi di regolarizzazione è pari a € 4.600.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo...
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