Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla legge.l'immobile è una civile abitazione situata nel comune di portoferraio (li), in via del carmine, nel centro storico della cittadina, in un'area residenziale caratterizzata dalla vicinanza a siti storici di pregio come musei, fortezze medicee e il teatro. La zona si trova a breve distanza dal lungomare della darsena ed è servita da bar, ristoranti e uffici.l'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra rialzato e primo piano (tetto), ha una superficie commerciale di circa 99,00 mq ed è cosù composta: entrando dal piano terra rialzato abbiamo un vano scala d'ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio sottoscala, una camera matrimoniale e una camera singola. Dalla camera singola, tramite una scalinata, si accede al piano superiore. Lo stato di conservazione generale è buono.l'immobile comprende una terrazza a tasca situata al primo piano, collegata internamente all'abitazione. è inoltre presente un piccolo ripostiglio di circa 1 mq.l'abitazione è dotata dei seguenti impianti:elettrico: realizzato sottotraccia.termico: riscaldamento tramite stufa a pellet collegata ai radiatori, integrata da un camino in soggiorno.idrico: sottotraccia con alimentazione diretta dalla rete comunale; l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico in bagno.cucina: il piano cottura è alimentato a gas tramite bombola. dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale del 2018 sono emerse alcune lieve discrepanze grafiche, fra le quali l'errata rappresentazione della sagomatura dell'unità, lo spostamento grafico di una finestra nella camera singola e mancata indicazione grafica del vano di accesso/ripostiglio sulla terrazza. Tali anomalie sono regolarizzabili tramite una procedura di variazione catastale, il cui costo è stimato in circa € 1.500,00. per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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