Appartamento in vendita a Portoferraio

Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla leggefoto e planimetria sono visionabili in agenzia.trattasi di un appartamento situato al primo piano e sottotetto di un fabbricato ubicato nel comune di portoferraio (li), sull'isola d'elba, in viale giosuè carducci, con un giardino di proprietà esclusiva accessibile da via san rocco tramite un passo carrabile. l'immobile è situato nella zona centrale, dotata di tutti i servizi principali, negozi, alimentari, bar ecc.. Si trova inoltre nelle vicinanze della zona portuale e dell'ospedale.l'accesso all'appartamento avviene sia dal vano scala comune su viale carducci sia dalla corte privata sul retro. L'appartamento comprende un soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere doppie, un bagno principale e un secondo bagno collegato a una delle camere, da cui si accede anche al sottotetto tramite scala a chiocciola. Il sottotetto è suddiviso in quattro vani con pavimenti in parquet e tre lucernari. Una camera affaccia su viale carducci con balcone, mentre l'altra si collega alla corte retrostante, dove si trovano un ripostiglio e alcuni locali pertinenziali.la corte esclusiva, leggermente più bassa rispetto al livello dell'abitazione, è pavimentata e dotata di barbecue in muratura e muretti per sedute.lo stato di conservazione è ottimo, con pavimenti e rivestimenti in ceramica di qualità e infissi in pvc o legno ben mantenuti. L'impianto elettrico è di rifinitura standard, mentre il riscaldamento è garantito da radiatori e caldaia a gpl. Sono presenti condizionatori nelle camere e un boiler per la produzione di acqua calda. La cucina è alimentata a gpl, ma la funzionalità degli impianti non è garantita.sono state riscontrate alcune opere abusive, tra cui l'ampliamento del sottotetto e dei locali esterni, oltre a modifiche interne ed esterne. La sanabilità è incerta a causa dei vincoli paesaggistici e discrepanze edilizie. Se negata, le opere esterne andranno demolite, mentre quelle interne potrebbero essere regolarizzate. Il costo stimato per la sanatoria è di 9.500 euro, mentre i costi della demolizione ammonterebbero a circa 15.567 euro.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad...