Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla legge.trattasi di un appartamento situato in una villetta bifamiliare nel comune di rosignano marittimo, frazione di vada, in località stradone della torre. La zona di ubicazione è un'area agricola ben collegata dalla rete stradale (provinciale n. 13), situata in una posizione non lontana dal centro del paese. L'edificio, originariamente costruito negli anni '70 come fabbricato rurale, si sviluppa su due piani fuori terra ed è circondato da un ampio giardino esclusivo di 900 mq.l'appartamento, posto interamente al piano terra, presenta una struttura portante in muratura con copertura a padiglione e un'altezza interna di 3,45 metri. L'abitazione è composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni e due disimpegni, con un'estensione lorda di circa 139 mq. Le finiture interne includono pavimentazioni in ceramica monocottura e parquet, porte in legno tamburato e infissi esterni in legno con doppio vetro. Lo stato conservativo e di manutenzione è considerato buono.le pertinenze comprendono un ampio porticato, due locali di sgombero, un forno in muratura, una tettoia con impianto fotovoltaico, una casetta in legno e una piscina fuori terra, oltre a una cantina interrata. per quanto riguarda gli impianti, l'unità è dotata di sistemi elettrico e idrico sottotraccia, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite pompe di calore con split caldo-freddo. è presente anche una caldaia a gpl attualmente non collegata, oltre a un pozzo per l'approvvigionamento idrico esterno.sono presenti diverse difformità urbanistiche e catastali, tra cui modifiche interne, un soppalco abusivo da demolire e l'uso illegittimo di un locale di sgombero come abitazione, con cucina e bagno non autorizzati da rimuovere. I costi complessivi per sanatoria e ripristino sono stimati in 5.500 euro.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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