Descrizione:
Rosignano marittimo, vendesi capannone artigianale nella zona artigianale del comune di rosignano marittimo denominata 'le morelline 2', ed è ben collegata alla viabilità principale. Lo svincolo di rosignano marittimo della 'ss1', infatti, dista circa un chilometro dall'ingresso dell'opificio. Il lotto su cui insiste il bene è costituito da un appezzamento di terreno pianeggiante di forma pressoché rettangolare con il vertice ovest stondato in quanto prospicente l'incrocio stradale, per complessivi mq. 1893,00, dei quali mq. 910,50 sono occupati dal capannone, i restanti mq. 982,50 rappresentano l'area esterna libera dello stesso di cui mq. 170 destinati a verde e mq. 812,50 destinati a piazzali di manovra per carico e scarico e posti auto pavimentati in autobloccanti. L'area è recintata su tutti i lati ed è accessibile da un cancello principale automatico carrabile e pedonale sulla via principale. L'edificio ha una forma planimetrica irregolare, libero su tre lati e con il quarto lato in aderenza ad altro capannone, dislocato su due piani fuori terra collegati tra loro da una scala interna. Nel suo complesso, l'immobile, realizzato con struttura in cemento armato prefabbricato (plinti, pilastri, travi orizzontali e copertura piana) è dotato di due ampi portoni in ferro, uno sul lato ovest ed uno su lato sud, nonché finestrature a nastro che corrono sui tre lati perimetrali.al piano terra nella porzione prospicente l'ingresso principale, è presente un ingresso 'reception', due laboratori, tre locali deposito, servizi igienici, locali spogliatoi/docce per il personale, il tutto per una superficie complessiva di mq. 299,50.i pavimenti ed i rivestimenti, ove previsti, sono in gres porcellanato. Le pareti sono intonacate e rifinite con pittura lavabile e gli infissi esterni sono in alluminio. Nel complesso, gli impianti elettrico ed idraulico-sanitario sono presenti in misura adeguata ed apprezzabile, sia per quantità che per qualità. La zona magazzino, sempre al piano terra nella porzione retrostante è presente un ampio magazzino con un'altezza libera di ml. 6,00, la cui superficie è in parte destinata allo stoccaggio e soprastante soppalco con struttura in acciaio a cui si accede per mezzo di scale incorporate nella struttura stessa, ed in parte come superficie di passaggio, il tutto per una superficie di mq. 473,00 oltre a mq. 293,00 di soppalco. I pavimenti sono in conglomerato cementizio rifinito e lisciato e gli infissi esterni sono in metallo e vetro. Il magazzino è dotato di impianto elettrico e, posto lungo il perimetro esterno, di impianto antincendio. Uffici la zona destinata ad uffici si sviluppa al piano primo a cui si accede da scala interna dalla reception. Occupa una superficie di circa mq 299,50 con altezza interna, sotto la controsoffittatura, pari a ml 3,00 e si compone di n. 5 uffici, n. 2 magazzini, un archivio, un ripostiglio e servizio igienico, il tutto collegato mediante disimpegno. I pavimenti e i rivestimenti, ove previsti, sono in gres porcellanato. Le pareti sono intonacate e rifinite con pittura di tipo lavabile e gli infissi esterni sono in alluminio. L'intero piano è controsoffittato con pannelli ispezionabili. Nel complesso, gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono presenti in misura adeguata ed apprezzabile, sia per quantità che per qualità. Classe energetica: g epi: 300 kwh/m3 anno
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