Descrizione:
Bellissimo terreno in vendita!sogni un rifugio nel verde a pochi minuti dalla costa degli etruschi? proponiamo in vendita un magnifico appezzamento di 12.500 mq, situato in posizione strategica nel comune di rosignano marittimo, a 15 minuti in auto circa da castiglioncello.questa è una realtà agricola predisposta e pronta per ripartire, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una valvola di sfogo nella natura senza rinunciare alle comodità.i punti di forza:accessibilità top: arrivi comodamente tramite strada asfaltata fino all'ingresso.sicurezza e privacy: la proprietà è quasi del tutto recintata.l'uliveto e il verde la proprietà vanta una splendida dotazione arborea, mix perfetto tra produzione immediata e investimento futuro:50 ulivi in piena produzione (circa 15 anni)90 ulivi giovani (3 anni), pronti a crescereample zone per l'orticoltura o nuove piantumazioniimpianto professionale di elicicoltura struttura completa e immediatamente riattivabile per chi vuole intraprendere un'attività di nicchia:2.500 mq dedicati, recintati professionalmente con lastre di zinco interrate a 50 cmlayout: metà area già allestita con 4 recinti (60m x 3,5m) pronti all'uso; l'altra metà coltivata e predisposta per raddoppiare la produzionenota bene: l'impianto è attualmente inattivo/sospeso per mancanza di tempo del proprietario. Le strutture sono intatte e pronte per essere riattivate. Per chi non fosse interessato all'attività, l'intera struttura è comunque concepita per essere facilmente rimossastrutture, utenze e potenzialità da verificareil terreno è dotato di tutte le predisposizioni necessarie:doppia fonte idrica: oltre al pozzo privato di 27 metri con 3 pompe, è presente e attivo l'allaccio all'acquedotto pubblico asa, garantendo una fornitura idrica eccezionaleelettricità: allaccio presente con scatola elettrica pronta all'usopossibilità di annesso agricolo: l'area per il montaggio di un eventuale annesso è stata livellata e preparata. Tuttavia, la verifica di fattibilità urbanistica (possibilità, tipologia e dimensioni massime) è a cura e spese dell'acquirente presso gli uffici comunaliil bonus: mezzi inclusinel prezzo è incluso un trattore fiat 455 cingolato (completamente revisionato e con documentazione perfetta)non perdere l'opportunità di avviare il tuo progetto agricolo nella splendida campagna toscana, a un soffio dal mare. Classe energetica: g
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12500 
