Terreni in vendita a San Vincenzo

Descrizione:
Proprietà di grande bellezza e pathos sita in maremma, con una straordinaria vista mare. Posizionata in uno degli angoli più preziosi e vicina a bolgheri e alla baia del golfo di baratti. la proprietà, che si estende su un terreno collinare di circa 4 ettari presenta, oltre alle piante di ulivo, una parte a frutteto e una a bosco, oltre a un annesso di recente costruzione attualmente utilizzato come magazzino.l'annesso è già fornito di acqua e energia elettrica e di fitodepurazione; tutta la proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme con videosorveglianza e di un pozzo cui attingere l'acqua per l'irrigazione.con il cambiamenti delle nuove disposizioni regionali, provinciali e comunali si e' verificata concretamente la possibilita' di effettuare diversi interventi sull'annesso.1) procedere all'ampliamento del 10% della cubatura dell'edificio esistente2) procedere alla presentazione della pratica per la trasformazione del fabbricato da annesso agricolo ad agriturismo, permettendo quindi di renderlo a fini agrituristici abitabile e di porlo quindi a reddito.3) aprire una procedura per ottenere, a determinate condizioni, i permessi per la costruzione di altra unità abitativa ( la c.d. Casa dell'agricoltore) di circa 100/110 mq. in questo modo, oltre alla gestione dell'azienda agricola olearia esistente, sarebbe possibile ottenere edifici per una superficie coperta complessiva di circa 170 mq.attualmente è azienda agricola in produzione biologica di olio di alta qualitàl'azienda ha attualmente un indirizzo produttivo misto, caratterizzato da coltivazioni di olivo, produzione di olio di oliva extravergine biologico con marchio bioagricert della regione toscana. superficie: ha 4 anno di impianto: 1996 varietà toscane: moraiolo, pendolino, frantoio, leccino forma di allevamento: vaso toscano. sesto di impianto: 5 x 5 orientamento filari: n-w/s-e altitudine: 74 m slm tipo di suolo: sabbioso - argilloso irrigazione: assente gestione suolo: inerbimento spontaneo modalità di conduzione: biologico produzione ca 800 litri annola tenuta si avvale dei suoi 700 olivi per produrre un olio di oliva extra vergine biologico in quantità limitata ma che l'aiuto della terra, del sole e di una magica brezza marina rende questo prodotto unico, dal sapore intenso, mai uguale da un anno all'altro, perchè cosù deve essere in natura. classe energetica: non applicabile