Descrizione:
Opportunità commerciale unica: locale ristorante/pizzeria su strada di grande passaggioaffittasi ampio e luminoso locale commerciale di circa 200 mq, situato nel comune di borgo a mozzano, in posizione strategica direttamente sulla strada statale del brennero. la location gode di una visibilità eccezionale, rendendola il punto di riferimento ideale per colazioni, pranzi di lavoro veloci e cene conviviali.descrizione degli spazil'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale dei volumi:piano terra: ingresso su un ampio ed accogliente salone destinato alla zona bar (già completo di bancone) e una prima sala ristorante, ideale per accogliere la clientela di passaggio.piano rialzato: area operativa e conviviale composta da:cucina spaziosa con accesso a terrazzo di servizio.zona dedicata con forno a legna, perfetta per una pizzeria di qualità.ulteriore sala ristorante luminosa, servita da un secondo terrazzo.servizi igienici a norma e spogliatoio per il personale.piano seminterrato: ampio locale ad uso magazzino/deposito e bagno aggiuntivo.punti di forzaposizione strategica: l'ubicazione sulla ss12 garantisce un flusso costante di veicoli, ottimale per intercettare lavoratori, turisti e residenti della media valle.versatilità: predisposizione per la doppia attività di bar e ristorante/pizzeria, per una copertura totale della giornata lavorativa.il locale dispone già del bancone bar e del forno a legna.da arredaredettagli economici e contrattualiper favorire l'avviamento dell'attività, la proprietà propone un canone di locazione in accrescimento:primi due anni: € 850,00/meseterzo anno: € 950,00/mesedal quarto anno a regime: € 1.000,00/mesetipologia: affitto commerciale (6+6)superficie: 200 mq circaclasse energetica: bl'agevolazione sul canone per i primi anni rappresenta un'opportunità straordinaria per investire nel restyling e nel marketing iniziale, garantendo una crescita sostenibile della vostra nuova attività in una zona ad alto potenziale.
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