Attività commerciali in vendita a Camaiore

Descrizione:
Rif: cam112 - l edificio e ' stato edificato circa 20 anni fa a seguito di importante progetto alberghiero di circa 700mq . Nel 2021 durante la pandemia passa di mano ad un interior designer che riparte da zero escogitando di farne un edificio in d 10 e trasformarlo in agriturismo di charme data l' entitadei dei terreni e l' occasione di sfruttarne le agevolazioni fiscali ( imposta registro 1%) l'immobile quindi è ' stato ribaltato, ristrutturato in chiave classica, antica , creando un nuovo nome e un brand efficace sul mercato gettandosi nel mondo del wedding, e trasformando 10 camere in 6 miniappartamenti con angolo cottura per gli ospiti facendo cosù a meno del personale di servizio impostando la formula casa vacanza nella struttura. la tenuta e ' situata nella prima collina di camaiore circondata da un area di tre ettari in parte uliveto in parte giardino con piscina olimpionica a sfioro, vista camaiore e un po di mare . dal cancello principale si accede alla villa e al grandissimo parcheggio. descrizione villa :al piano terra si trova la cucina che viene usata per i matrimoni e cene evento, più angolo pizzeria con forno a legna, dispensa , due spogliatoi con doppi bagni e di fianco una stanza privata trasformabile in un'ulteriore monolocale o spa. al piano primo troviamo bagno di servizio e camera studio, ingresso, sala con grande terrazza, due monolocali grandi di cui uno con ingresso privato dall altro lato . Al piano secondo troviamo tre monolocali con terrazze e due camere da letto con rispettivi bagni, l impianto di riscaldamento e ' stato sostituito da condizionatori tutti con motore singolo per camera, cosù come sono stati sostituiti tutti i tubi delle caldaie, intervento che ha portato l edificio in classe d. all'esterno troviamo un primo giardino con ciringhito per aperitivi o feste , un grazioso ingresso pedonale per l accesso alle stalle , all uliveto e glamping. al piano terra invece adiacente alla cucina troviamo la piscina con due bagni sottostanti con doccia, locale deposito e locale motori( compreso di robot per fissaggio prodotti automatico ) e robottino per pulire piscina. questa collina ha un microclima indescrivibile fiori , piante e ortaggi hanno una resa triplicata, la posizione e' dominante con un affaccio sulla valle romantico e fiabesco dalle camere di vede il mare, il potenziale del luogo e ' ancora al 50% , può diventare un rench con maneggio, il ristorante può essere aperto tutti i giorni anche in inverno .. Può diventare anche un relais chatea se gestito da più soci o catene oppure azienda a conduzione familiare. L' immobile attualmente e ' un d10 ma può essere riconvertito in civile abitazione.le tensostrutture non sono comprese nel prezzo sù può acquistare immobile con piscina solamente con giardino e separatamente anche i terreni in più ! cosù come avviamento, il marchio e la pagina booking e su tutti i portali, il pacchetto clienti, i mobili, i beni intestati alla società il prezzo di base è 1'100'000'00 mura e giardini .. Lintero complesso di tre ettari con mobili e avviamento 1'250'000'00tempistiche acquisto da concordare.possibilità di acquistare l'immobile con formula affitto a riscatto anticipando 650.000 euro con saldo entro il 2028.