Descrizione:
Gragnano, caratteristico casolare toscano da ristrutturare libero su tre lati con esposizione solare a sud ottima per la luminosità. l'immobile misura 160 mq distribuiti su due livelli più mq. 80 di sottotetto praticabile con possibilità di ricavarci quattro stanze.la proprietà è corredata da un garage di 27 mq e da 5.000 mq di terreno leggermente collinare con possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno poco discosto.il piano terreno è composto da: ingresso, soggiorno (ora adibito a camera), bagno con lavanderia, due ampie cantine con pietra a vista e archi in mattoni.con scala in pietra si raggiunge il piano notte composto da quattro camere e un bagno finestrato.sempre da scala in pietra si raggiunge il sottotetto con un'altezza sufficiente per poterci realizzare quattro stanze pluriuso.infissi in legno con persiane e inferiate al piano terra, pavimenti in parte in mezzane, parte in graniglia, parte del tessieri, acqua dell'acquedotto e pozzo, soffitti con travi, travicelli e mezzane, termo singolo a gpl con radiatori in ghisa, fognatura non a norma.il terreno a corredo ha una leggera e dolce pendenza collinare e ha al suo interno alcuni alberi da frutta oltre a 250 mq di bosco.l'esposizione solare è ottimale per l'installazione di pannelli solari e/o fotovoltaici.immobile adatto oltre per uno o più nuclei familiari, anche per strutture ricettive o per attività di agriturismo o azienda agricola grazie alla sua ubicazione in posizione strategica immersa nella tranquillità della natura ma allo stesso tempo vicina a servizi e stradi principali. distanze: 9 km all'ingresso autostradale dell'a11, 14 km a lucca, 45 km a pisa, 80 km a firenze.possibilità di avere preventivi di spesa per la ristrutturazione con ditte di fiducia.nota bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatta ubicazione. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno
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4 
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Piano terra 
