Descrizione:
Incantevole fabbricato in pietra, sapientemente derivato dal restauro di un'ex capanna, immerso nel verde incontaminato della montagna della garfagnana. La proprietà sorge in una splendida posizione soleggiata e isolata, ai margini del piccolo e caratteristico borgo di metello, e gode di una vista mozzafiato sulle vette della garfagnana e sulla maestosa 'pania'.disposizione interna (superficie: circa 135 mq)il perfetto connubio tra rustico e comfort si sviluppa su due livelli ben distribuiti:• piano terra (zona giorno): un ampio e luminoso open space che accoglie il soggiorno e la zona pranzo con cucina a vista. L'ambiente è valorizzato da ben quattro lucernari che garantiscono uno straordinario apporto di luce naturale e ospita due calde stufe a legna.• piano inferiore (zona notte): ospita una grande camera matrimoniale, un secondo vano versatile (attualmente utilizzato come camera), uno spazioso bagno principale e un pratico locale tecnico.stato dell'immobile e finiturel'edificio è stato completamente ristrutturato con un gusto che ha saputo preservare l'anima originaria della struttura. L'esterno mantiene il fascino della pietra viva, mentre all'interno spiccano i dettagli tradizionali come le splendide travature in legno del tetto a vista.dotazioni e comfort:• riscaldamento termoautonomo a radiatori (alimentato da caldaia a gas) + due stufe a legna nella zona giorno.• infissi esterni ad alta efficienza con doppio vetro.• già regolarmente allacciato alle reti pubbliche di elettricità e idrica.il terreno e le pertinenzela proprietà è circondata da un vasto terreno di ben 2,6 ettari (circa 26.000 mq), idealmente suddiviso tra:• metà prato, pianeggiante e perfettamente sfruttabile.• metà bosco, che garantisce massima privacy e ombra nei mesi estivi.🌟 nota di pregio: all'interno della proprietà è presente una sorgente d'acqua naturale, un elemento di grandissimo valore che arricchisce ulteriormente il terreno circostante.classe energetica: g
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