Attività commerciali in vendita a Castiglione di Garfagnana

Descrizione:
Rif: lux-9 - prestigiosa azienda agricola con agriturismo e centro wellness un'oasi di bio-sostenibilitàproponiamo in vendita un'esclusiva azienda agricola con agriturismo perfettamente avviata, situata in un contesto naturale incontaminato e dotata di strutture ricettive d'eccellenza, ideali per chi cerca un investimento 'chiavi in mano' nel settore del turismo rurale e del benessere.il complesso residenziale e ricettivola proprietà vanta diverse unità architettoniche sapientemente recuperate e ristrutturate:• dimora storica (fine 1800): elegante casa in pietra di circa 140 mq su due livelli, completa di cantina con accesso stradale e box (70 mq).• il rustico ristrutturato: tipica struttura in pietra suddivisa in due appartamenti indipendenti (2 camere ciascuno) e una camera con bagno privato (totale 140 mq).• nuova costruzione: edificio moderno composto da un bilocale (camera, cucina, sala, bagno) e una camera doppia con servizi, per un totale di 70 mq abitabili oltre a 70 mq di locali tecnici.• punto ristoro & reception: un raffinato 'ex-metato' in pietra con veranda e tendone, ideale per degustazioni di prodotti locali ed esposizione.wellness e attività olistichefiore all'occhiello della proprietà è l'ex-stalla completamente trasformata (240 mq):• piano superiore: ampio open-space attrezzato per corsi e seminari (yoga, reiki, shiatsu), cucina professionale, bagno e sauna con spogliatoio.• piano terra: laboratorio per la lavorazione della frutta (essiccazione/sottovuoto) e magazzino.terreno e dotazioni agricolel'azienda si estende su 14 ettari certificati biologici icea, con piano agricolo aziendale approvato:• meleto (oltre 500 piante), coltivazioni di farro igp, ortaggi, bosco e pascolo.• impianto di irrigazione automatizzato con 10 punti di distribuzione e vasca di accumulo da 12.000 litri.luxury & sostenibilità• piscina estiva: 12x6 mt con impianto a sale, ricircolo acqua e robot pulizia.• maneggio: rettangolo recintato con fondo drenante in sabbia, illuminazione e impianto di annacquamento.• energia green: doppio impianto fotovoltaico (10,2 kw e 5,5 kw) con incentivi gse attivi fino al dati tecnici in sintesi:• capacità ricettiva: 22 posti letto.• superficie totale coperta: oltre 900 mq (circa 30 vani).• stato: tutto a norma, dotato di licenze e autorizzazioni.• plus: possibilità di ulteriore aumento delle metrature