Descrizione:
La casa incarna il fascino della garfagnana storica. Con i suoi 110 mq abitabili, offre spazi equilibrati e un'atmosfera calda, tipica delle dimore di montagna.• conservazione storica: la struttura del 1700 è stata preservata con cura. Spiccano i materiali della tradizione toscana: pietra a vista e travi in legno di castagno.• distribuzione spazi:o piano terra: zona giorno conviviale con cucina abitabile e soggiorno, entrambi dotati di camini antichi, fulcro della vita domestica.o piano primo: zona notte con tre camere e un bagno.o seminterrato: 25 mq di cantine, ideali per la conservazione di cibi e vini.• stato: l'immobile è subito abitabile,. Tuttavia, è mancante dell'impianto di riscaldamento (oltre ai camini), dettaglio che ne sottolinea la vocazione di residenza estiva o il bisogno di un intervento per l'uso invernale costante.il contesto: un borgo 'favolesco'il borgo di colmaschio non è solo un luogo, ma un pezzo di storia familiare. Essere una delle sole tre abitazioni garantisce una privacy estrema non essendo totalmente isolati.• risorse condivise: il terreno di 2.000 mq, le aie e, soprattutto, la sorgente d'acqua potabile sono in comune. Questo riflette l'antica gestione agricola della proprietà e richiede uno spirito di buona vicinanza.• posizione e altitudine: a 1.000 metri s.l.m., la casa è immersa in una foresta di faggi, garantendo aria purissima e temperature fresche anche nei mesi più caldi.• servizi e accesso:o isolamento accessibile: 3 km di strada sterrata separano il borgo dal mondo moderno, ma la percorribilità con un'auto comune lo rende gestibile.o vicinanza a san pellegrino in alpe: uno dei borghi più alti e suggestivi dell'appennino è a pochi minuti, offrendo i servizi minimi necessari.• un rinomato rifugio ristorante si trova a solo 500 metri. il fascino dell'essenziale: questa non è una casa per tutti. è destinata a chi sa apprezzare il silenzio, il crepitio del legno nel camino e la bellezza ruvida della pietra.• energia e acqua: la presenza della rete elettrica è un grande comfort per un luogo cosù isolato. L'acqua di sorgente è un valore aggiunto inestimabile, simbolo di purezza e indipendenza..classe energetica: g
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