Descrizione:
Nella rinomata e prestigiosa zona di roma imperiale a forte dei marmi, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 450 mq circa, un vero gioiello di charme che incanta per la sua bellezza e l'atmosfera di totale privacy e sicurezza. Immersa in un'oasi di pace, questa dimora offre un'ampia piscina riscaldata e tutti i comfort per una vita di lusso. recentemente sottoposta a un'accurata ristrutturazione, la villa vanta materiali di pregio e un'impiantistica di altissima qualità, con pannelli solari da 16 kw che garantiscono una notevole efficienza energetica, portando la proprietà in classe a++. ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort e della sostenibilità. Il lotto di terreno di 1.600 mq è un capolavoro paesaggistico, riccamente piantumato con palme e cycas di alto fusto, alloro e oleandri che creano un'estetica raffinata e una privacy impareggiabile. la villa si apre su due ampi portici per un totale di 90 mq, ideali per vivere l'esterno in ogni momento: uno, a bordo piscina, è perfetto per pranzi all'aperto e serate conviviali; l'altro è una vera estensione della zona living interna, pensato per momenti di puro relax sui divani all'aperto. sul lato sud del giardino, la magnifica piscina di 100 mq invita al relax, dotata di riscaldamento e copertura telecomandata, oltre a una comoda zona solarium e uno spogliatoio con bagno. l'ampio soggiorno accoglie con un suggestivo camino con veletta retroilluminata e rivestimenti in velluto provenzale, oltre a una parete attrezzata per un grande schermo tv a incasso. la spaziosa sala da pranzo può ospitare comodamente dieci persone, creando un'atmosfera conviviale grazie a specchi e luci d'effetto. La cucina, ben attrezzata, sfoggia un piano lavello e top in corian®, piastra a induzione elettrica e elettrodomestici di alta qualità. Completa il piano terra un bagno per gli ospiti elegantemente arredato con lavabo in corian®. qui si trovano quattro camere da letto, ognuna con bagno e guardaroba en suite. Due di queste camere godono di accesso diretto a una splendida terrazza solarium con tenda elettrica scorrevole, ideale per godersi il sole in totale relax. la proprietà include anche un appartamento separato e indipendente di circa 70 mq, perfetto per ospiti o personale di servizio, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio e bagno. Al piano interrato, una pratica cantina/dispensa e il locale tecnico ospitano la centrale degli impianti di riscaldamento/rinfrescamento e dei pannelli solari. sul tetto, i 16 kw di pannelli solari soddisfano ampiamente il fabbisogno energetico dell'intera casa. Per le auto, la proprietà offre 5 posti auto al piano terra, di cui 1 nel garage e 4 esterni coperti, con la possibilità di parcheggio aggiuntivo nel vialetto interno. la villa è stata costruita con la massima attenzione ai dettagli, completamente coibentata per garantire fresco d'estate e caldo d'inverno. i serramenti sono di ultima generazione e antisfondamento, e un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza e vigilanza privata assicura la massima tranquillità. un impianto di irrigazione automatica con pozzo privato completa le dotazioni esterne. ubicata in un quartiere residenziale di ville prestigiose, la zona è particolarmente soleggiata e verde. la famosa spiaggia di forte dei marmi è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti, mentre l'aeroporto di pisa dista appena 30 minuti di auto. non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questa villa da sogno, dove lusso, comfort e natura si fondono in un'esperienza abitativa unica._______________________________________________________________________ chiama subito i numeri ivan mauro per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo agente immobiliare di fiducia sabrina scurto titolare del rinomato studio multi case riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei clienti. 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A1 
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600 
1600 Mq 
