Descrizione:
Splendida villa storica del 1600 a luccanel cuore dell'idilliaca zona delle ville della frazione di stiava sorge questa magnifica dimora storica, la cui origine risale al 1600. Un autentico gioiello architettonico, intriso di fascino e di un'atmosfera senza tempo, che solo le case d'epoca possono offrire.la villa, classificata come edificio di particolare interesse ai sensi della legge del 1/6/1939 n. 1089, beneficia di uno speciale status che non solo ne certifica il valore storico, ma garantisce anche vantaggi fiscali ai futuri proprietari. L'immobile è stato oggetto di un attento restauro, eseguito con grande cura e rispetto per la sua sostanza originaria: i pavimenti in cotto e le maestose travi in legno del soffitto sono stati conservati con perizia, donando agli interni un calore unico e un'atmosfera raffinata.un perfetto connubio tra storia e comfort modernola proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile. è presente inoltre un bagno con doccia e un locale di servizio adibito a lavanderia. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un'ampia cantina ideale per la conservazione dell'olio extravergine di oliva di produzione propria e dei vini.al piano superiore si sviluppano quattro stanze, due delle quali attualmente adibite a camere da letto, oltre a un grande bagno con vasca.la villa è dotata di moderni comfort, tra cui un avanzato sistema domotico per la gestione di allarme, caldaia e irrigazione, un impianto di addolcimento dell'acqua con fontana di distribuzione e un efficiente sistema di riscaldamento alimentato a gpl.un'oasi di tranquillità tra ulivi secolari e vista marela proprietà è immersa in un meraviglioso terreno di 7.500 mq, che include un uliveto terrazzato di circa 5.000 mq con alberi secolari risalenti al 1600, veri e propri monumenti viventi. Una porzione di circa 2.500 mq è stata trasformata in un giardino recintato, impreziosito da un orto curato nei minimi dettagli, realizzato da un'azienda specializzata. Il terreno ospita anche un'area agrumicola e diversi alberi da frutto.un pozzo di acqua potabile garantisce l'irrigazione dell'intera proprietà, mentre una porzione di terreno recintata di circa 2.400 mq è destinata all'uso come orto, con un fabbricato di 26 mq adibito a magazzino e servito da elettricità e acqua.la posizione è straordinaria: oltre alla quiete assoluta, la villa gode di una vista panoramica sul mare di viareggio, raggiungibile in soli 10 minuti. L'accesso è garantito da una strada privata asfaltata, che assicura esclusività e sicurezza.un'opportunità unicache si tratti di una residenza principale, di una raffinata casa per le vacanze o di un investimento di valore, questa villa storica rappresenta un'opportunità irripetibile. Il fascino del passato si unisce al comfort moderno, offrendo un'esperienza di vita senza pari in un contesto di rara bellezza.attualmente è in corso la verifica della fattibilità per la realizzazione di una piscina, che arricchirebbe ulteriormente questa meravigliosa tenuta.questo testo unisce le informazioni delle due descrizioni, migliorando la fluidità e l'eleganza della narrazione.
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