Descrizione:
Incantevole villa con piscina privata di acqua sorgiva situata in una posizione collinare e panoramica, a breve distanza dai servizi essenziali e dalle incantevoli spiagge della versilia. recentemente ristrutturata, la villa è quasi completamente alimentata ad energia solare, con due colonnine di ricarica per auto elettriche.questa proprietà offre una combinazione unica di riservatezza e comodità, non lontano da lucca.caratteristiche principali:• superficie villa: circa 250 mq• camere: 6 camere matrimoniali.• bagni: 4 bagnipiano terra:• ampia cucina con accesso al pergolato esterno attrezzato per pranzi e cene all'aperto• sala da pranzo.• soggiorno con camino funzionante e tavolo da biliardo.• due bagni con doccia.primo piano:• due zone, ciascuna accessibile da una scala a chiocciola.o zona 1: tre camere matrimoniali e un bagno con vasca.o zona 2: tre camere matrimoniali e un bagno con doccia.• terrazza panoramica che percorre tutta la lunghezza della villa con vista sulla valle.piano seminterrato:• edificio di circa 35 mq, comprendente:o locale tecnico/caldaia.o dispensa.o ricovero attrezzi.o zona adibita a palestra.area esterna:• terreno: 2,5 ettari con uliveti, torrente di trote e piccolo campo da calcio/tennis.• piscina: 10 x 10 m, riscaldata e con impianto a sale, con area idromassaggio.• giardino: meravigliosamente curato, con area giochi per bambini, barbecue e forno a legna•tecnologie green: impianto fotovoltaico di nuovissima installazione, pannelli solari e sorgente d'acqua, due colonnine di ricarica per auto elettriche.•altro: zanzariere su tutte le porte e le finestre, linea telefonica fissa, internet adsl wireless tramite connessione satellitareattività nelle vicinanze:il paese più vicino dista 2 km e offre tutti i servizi essenziali: farmacia, supermercato, bar, negozi e un ristorante. La villa si trova a 9 km a nord-ovest di lucca, e a est sia di viareggio, che dista 18 km, che del lago di massaciuccoli, che dista 24 km ed è sede del famoso festival pucciniano annuale. Diverse spiagge sabbiose della versilia sono raggiungibili in breve tempo in auto, in particolare il lido di camaiore, a 12 km, e la elegante forte dei marmi, a 40 minuti di distanza.• passeggiate e trekking nella tenuta.• maneggio e noleggio biciclette a 5 minuti.• golf a 9 buche a 9 km e a 18 buche presso il versilia golf club e montecatini terme.aeroporti e trasporti:• aeroporti: pisa (45 km), firenze (80 km).• treno: stazione ferroviaria e autostrada vicino a lucca (15 km).opportunità aggiuntive:• possibilità di acquistare ulteriore terreno e fabbricati.• ottima soluzione anche per investimento. Attualmente la proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici con ottimi risultati. Classe energetica: a2
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