Rustici in vendita a Pescaglia

Descrizione:
Villa 'il casolare' è un rustico indipendente situato in toscana, nel comune di pescaglia, provincia di lucca. Distribuita su tre livelli, questa affascinante dimora offre circa 260 mq di spazio abitativo.descrizione dell'immobilevilla 'il casolare' è un rustico indipendente del xv secolo che conserva tutto il fascino del passato, arricchito da una combinazione di colori vivaci e arredi tradizionali. Inoltre, offre una piscina privata situata a pochi metri dietro la villa.caratteristiche principali:• superficie: 260 mq• camere: 4• piano terra: cucina d'inverno, ripostiglio, sala da pranzo.• primo piano: cucina/pranzo estivo, camera matrimoniale, camera doppia, 2 bagni con doccia, ripostiglio/stireria.• secondo piano a mansarda: ampia camera matrimoniale, camera doppia.• giardino privato: resede coperta e giardino privato di circa 1.500 mq con una veranda estiva per pranzare all'aperto.• piscina: piscina interrata ad uso esclusivo (6x4 m).ristrutturazione e manutenzionevilla 'il casolare' è stata ristrutturata nel 2001, mantenendo la conformazione strutturale originale e utilizzando materiali tradizionali di alta qualità. La scelta dei materiali, la colorazione interna ed esterna, gli arredi e l'organizzazione degli spazi esterni garantiscono continuità con il passato, rispondendo al contempo alle moderne esigenze abitative. Tuttavia, è necessario un leggero restyling per allinearsi agli standard contemporanei.il giardino è attualmente attrezzato con piante di olivo in produzione e siepi che garantiscono una buona privacy. Potrebbe essere necessario un restyling del giardino, preservando le piante esistenti e integrandole con altre secondo un progetto mirato.posizione e accessibilitàvilla 'il casolare' si trova in una posizione strategica a nord-ovest della città di lucca, a circa 15 km sia dalla città che dalla costa toscana (viareggio, lido di camaiore, forte dei marmi). L'aeroporto internazionale di pisa dista circa 30 km. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata che si snoda tra le colline fino a un'altitudine di circa 125 metri sopra il livello del mare.servizi e comfortoltre alla piscina ad uso esclusivo, la proprietà dispone di sorgenti naturali che assicurano una riserva idrica. classe energetica: g epi: 226,09 kwh/m2 anno