Descrizione:
Villetta singola con giardino situata nel parte nord della garfagnana ai margini del piccolo borgo di nicciano a 1 km dal paese di piazza al serchio dove sono presenti tutti i servizi, supermercati, ristornati, farmacia, stazione ferroviaria, ecc. Ed a 3 chilometri da rinomato lago si gramolazzo.l'immobile attualmente si compone di grande cucina-sala pranzo, ripostiglio e centrale termica, al piano seminterrato; ingresso-soggiorno due camere, ripostiglio, bagno e spaziosa terrazza attrezzabile per pranzi-cene all'aperto, al piano terra. la superficie complessiva è di circa mq 100. Annesso box che consente il parcheggio di due auto. originariamente il piano terra era un appartamento indipendente, nel ripostiglio c'era una cucina, sono ancora presenti le predisposizione per gli allacci e scarichi. Gli attuali proprietari avevano in progetto di realizzare un altro appartamento indipendente al piano seminterrato utilizzando la zona del ripostiglio attualmente al grezzo per ricavare un bagno ed una o due camere. C'è comunque anche la possibilità di unire i due piani con una scala per realizzare un'unica unità immobiliare.l'immobile è in perfetto stato di manutenzione, subito abitabile e ben rifinito con infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento con caldaia a legna, pannelli solari, ecc.il giardino posto su due lati della casa a una superficie di circa mq 350. ( sia nelle foto che nel video non è presente una camera al piano terra)classe energetica: c 70,99 kwh/m2 a
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