Case e ville a schiera in vendita a Pietrasanta

Descrizione:
Nel cuore di marina di pietrasanta, in località tonfano, a pochi passi dal mare e dalla rinomata zona pedonale di viale versilia, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare.la proprietà è costituita da una tipica abitazione versiliese in stile viareggina, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, per una superficie complessiva di circa 120 mq, inserita in una resede privata di circa 250 mq.l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo al tempo stesso un grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione attuale consente infatti sia di mantenere le due unità abitative indipendenti, sia di unificarle per realizzare un'unica e spaziosa abitazione, ideale come casa al mare da vivere durante tutto l'anno o come residenza per le vacanze.a valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio spazio esterno: il giardino privato, completamente recintato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia e godere appieno dell'atmosfera tipica della versilia. La resede offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà, garantendo privacy e funzionalità.completa la proprietà una grande terrazza, ideale come zona solarium o come angolo di tranquillità per il tempo libero, il tutto a circa 100 metri dalla spiaggia e a breve distanza da tutti i principali servizi.una soluzione dal grande potenziale, situata in una delle località più apprezzate della versilia, perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa al mare in una posizione privilegiata.nota:immobile esente da attestato di prestazione energetica (ape) ai sensi dell'art. 3, comma 3, del d.lgs , in quanto privo di impianto di riscaldamento attivo.si precisa che la stufa e il camino presenti risalgono a epoca precedente agli attuali standard tecnici, non sono funzionanti né collegati a un sistema di distribuzione del calore (termosifoni o canalizzazione), e non risultano conformi ai requisiti di sicurezza e prestazione richiesti dalla normativa vigente (es. Canna fumaria in acciaio inox, certificazioni, ecc.).pertanto, non sussistono i presupposti per l'obbligo di redazione dell'ape. classe energetica: non soggetto