Descrizione:
posizione strategical'immobile si trova in piazza gabriele d'annunzio 7, marina di pietrasanta, a pochi passi dal lungomare della versilia. La posizione è ideale, con accesso diretto da viale roma e vicinanza alle spiagge e al parco della versiliana. Inoltre, la zona è ben collegata ai principali servizi tramite una pista ciclabile che garantisce comodità e mobilità sostenibile.caratteristiche dell'immobilestato attuale:albergo dismesso da tre anni, pronto per una ristrutturazione.progetto preliminare:prevede la creazione di circa 60 stanze, una zona relax con piscina da costruire, un ampio parcheggio e spazi dedicati alla ristorazione e al bar.potenzialità:l'immobile offre una rara opportunità di investimento per trasformarlo in un hotel a 4 stelle con costi di ristrutturazione contenuti.sostenibilità:la ristrutturazione sarà orientata verso un robusto impatto esg, rispettando le linee guida di efficienza energetica e le pratiche edilizie moderne.contesto di mercatola versilia è una delle destinazioni turistiche più ambite in italia, famosa per il suo stile lussuoso e riservato. Marina di pietrasanta, in particolare, beneficia della vicinanza a forte dei marmi, attirando turisti facoltosi da tutto il mondo. La combinazione tra un numero ristretto di camere, una location privilegiata e una struttura moderna rende questo investimento solido e promettente.tesi di investimentounicità dell'opportunità:prezzo raramente disponibile sul mercato per un immobile con queste caratteristiche.attrattività turistica:la versilia garantisce un flusso costante di turismo alto-spendente.valore aggiunto:la futura struttura sarà progettata per soddisfare le esigenze del turismo moderno, con attenzione alla sostenibilità ambientale e all'efficienza energetica.questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori interessati al settore alberghiero in una delle località più prestigiose della toscana.
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