Case e ville indipendenti in vendita a Viareggio

Descrizione:
Viareggio piazza matilde, palazzo libero su 2 lati da ristrutturare e frazionare. 3 piani fuori terra facciate e tetto rifatti 1150 mq , non sono conteggiati nei mq le mansarde che nel punto più alto è h 2,7. Al piano terra ci sono fondi . Attualmente è un albergo frazionabile c'è un terrazza di 100mq panoramica ogni camera ha un terrazzino. questa interessante palazzina, situata a soli 700 metri dal mare, offre circa 1200 mq di spazio su tre livelli da ristrutturare internamente. Le facciate e il tetto sono stati recentemente rifatti, rendendo l'edificio esteticamente piacevole e strutturalmente solido.**caratteristiche principali:**- **piano terra:** - due locali commerciali di circa 50 mq ciascuno - un ampio fondo, precedentemente utilizzato come ristorante- **primo piano:** - 13 camere con bagno privato - balconi affacciati sulla strada - una grande terrazza tergale- **secondo piano:** - 13 camere con bagno privato - 7 balconi- **sottotetto:** - spazioso e collegabile al secondo piano, perfetto per creare un doppio livello**potenzialità dell'immobile:**questa palazzina è perfetta sia per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un hotel o un b&b, sia per la realizzazione di appartamenti residenziali. Il piano terra offre spazio per varie attività commerciali, rendendola un investimento versatile e promettente. classe energetica: g epi: 204,5 kwh/m2 anno