Descrizione:
Viareggio centro. Asta privata - base d?asta ? 350.000,00.il fabbricato in oggetto è ubicato nel centro del comune di viareggio in via giacomo leopardi 22, angolo con via silvio pellico, a soli 200 mt. Dalla pineta di ponente, a 600 mt. Dal lungomare guglielmo marconi e passeggiata belvedere delle maschere.il comune di viareggio, la stazione ferroviaria e la darsena sono ubicate nelle immediate vicinanze, cosù come i raccordi autostradali che distano circa 2 km. Dal fabbricato.descrizione dell?immobile. Il fabbricato si sviluppa ai piani terra, primo e secondo (terra- cielo) ed è cosù composto: piano terra: ingresso, sala, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, servizio, camera e sottoscala e corredato da resede esclusiva; piano primo: disimpegno scale, tre camere, cucina di servizio, studio, veranda chiusa, terrazza e balcone; piano secondo: servizio igienico e due terrazze, tutto collegato da scale interne.il fabbricato è stato edificato nella sua originaria consistenza in data anteriore al ed è stato successivamente oggetto di interventi di restauro e condono.le finiture in generale risultano di tipo economico risalenti agli anni 60/70 del secolo scorso con interventi di manutenzione limitati ad alcuni specifici interventi.lo stato di conservazione generale del fabbricato è da considerarsi mediocre stante la mancanza di recenti interventi manutentivi e di riammodernamento. Impianti non a norma. Indice della prestazione energetica non rinnovabile 216.58 kwh/m anno cl. G
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