Attici in vendita a Carrara

Descrizione:
Rif: a288 - attico di ampia metratura con terrazza panoramica di 170 mq e garage marina di carrarain una delle zone più tranquille e servite di marina di carrara, a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un attico unico nel suo genere, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo, soleggiato e circondato da una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq.situato al 4° e ultimo piano di un elegante edificio condominiale anni '90, l'immobile è subito abitabile, sebbene da rimodernare, ed è servito sia da vano scale condominiale che da ascensore con accesso diretto in casa un comfort raro e prestigioso.l'appartamento ha una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) ed è composto da:ingresso disimpegnato,cucina abitabile con camino,ampia zona living con secondo camino,tre camere matrimoniali,doppi servizi finestrati,ripostiglio/lavanderia,e l'elemento distintivo: una terrazza perimetrale di circa 170 mq, perfetta per pranzi all'aperto, relax, area verde o solarium.dotazioni e comfort:riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni,infissi con doppio vetro,porte-finestre in ogni ambiente per accesso diretto alla terrazza,garage privato di 20 mq nelle immediate vicinanze incluso nel prezzo,possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato.attualmente l'immobile è locato a persone referenziate con prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2027, rappresentando un ottimo investimento anche a reddito.sono già stati deliberati lavori condominiali (facciate e lastrico solare), per un importo complessivo di circa € 82.000, interamente a carico dell'acquirente, con possibilità di detrazione fiscale:circa € 34.000 per rifacimento facciate,circa € 48.000 per rifacimento lastrico solare.richiesta: € 390.000 un'occasione rara per chi cerca spazi ampi, privacy, luminosità e potenziale valore nel tempo, in una posizione comoda e residenziale.