Descrizione:
Cà der galletto: il tuo rifugio tra cielo e pietraesclusiva immobiliare a un soffio da sarzanasognate l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità? 'cà der galletto' non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Situata nel prestigioso comune di fosdinovo, la proprietà gode di una posizione strategica invidiabile: pur immersa nella pace delle colline, si trova a soli 7/8 minuti cronometrati dal centro di sarzana, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy collinare e vita cittadina.un ingresso che incantavarcare il cancello significa entrare in un mondo a parte. Sarete accolti da un vialetto d'arte in pietra, dove un maestoso disegno a forma di ramo è stato realizzato a mano, ciottolo dopo ciottolo.alla vostra sinistra, una vera e propria 'oasi del gusto': una zona bbq professionale con forno a legna tradizionale e griglia, ideale per serate indimenticabili sospesi sopra una vista mozzafiato che domina l'intera vallata.spazi pensati per il comfort (3 livelli)il cuore conviviale (taverna): un ambiente rustico e caldo con camino, angolo cottura e zona pranzo dedicata. Il luogo perfetto per le cene invernali o per accogliere gli ospiti in totale autonomia.il piano nobile: l'ingresso principale avviene da un elegante porticato coperto. Qui troviamo una cucina abitabile, un'ampia sala da pranzo e una zona living luminosa che sfocia su un balcone panoramico; un vero quadro naturale sulla valle. Completano il piano il bagno e una pratica lavanderia.la zona notte (piano secondo): un piano caratterizzato da un fascino mansardato ma arioso, diviso in una spaziosa camera padronale, una seconda cameretta e un versatile spazio open-space attualmente adibito a camera, oltre al bagno principale. esterni e dotazioni tecnichela proprietà vanta 8.500 mq di terreno privato, una cantina al piano terra e ampie zone parcheggio. Ma il vero punto di forza è l'efficienza energetica. Cà der galletto è pronta a ogni stagione grazie a un sistema di riscaldamento ibrido e versatile:riscaldamento multifuoco: caldaia a legna dedicata, stufe a pellet e impianto a gas tradizionale.climatizzazione high-tech: tutta la casa è dotata di termoventilatori a risparmio energetico per aria calda e fredda, garantendo il massimo comfort con bollette leggere.il dettaglio che fa la differenza: una 'situazione' di rara bellezza dove la cura artigianale dei dettagli incontra la tecnologia moderna.ti piacerebbe visitarla o desideri ricevere il set fotografico completo?contattaci per fissare un appuntamento in questa perla incastonata tra i colli di fosdinovo e il cuore di sarzana. Classe energetica: e epi: 130 kwh/m2 anno
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