Descrizione:
Massa prima periferia, porzione di bifamiliare indipendente con giardino e ampio potenziale di ampliamento situata in zona ottimamente servita alla prima periferia di massa, questa porzione di bifamiliare indipendente della superfice di circa 75 metri quadrati rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa pronta ad essere abitata ma nel contempo con un notevole potenziale di ampliamento. Completamente ristrutturata, l'abitazione è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto termico e infissi nuovi, garantendo una performance energetica eccellente (classe b). L'immobile è cosù composto: • piano terra: ingresso su soggiorno-pranzo con cucina a vista, un bagno, lavanderia e una camera matrimoniale. • piano primo: una camera matrimoniale con terrazza. Ad arricchire l'offerta, un ampio giardino esclusivo della superfice di circa 350 mq con più posti auto privati completano la proprietà. Punti di forza: • ampio giardino esclusivo. • possibilità di ampliamento: è possibile trasformare l'unità in una nuova abitazione, aggiungendo un ulteriore piano e creando una terza camera da letto e un secondo bagno. • ottima posizione, in una zona ben servita ma tranquilla. Caratteristiche principali dell'immobile: • vivibilità degli spazi: nonostante la sua superficie possa sembrare contenuta a prima vista, la disposizione interna degli ambienti è studiata per offrire una maggiore vivibilità. Gli spazi sono stati progettati per ottimizzare il comfort e la funzionalità; il render 3d ci permette di visualizzare al meglio le potenzialità dell'abitazione. • efficienza energetica: l'immobile è stato realizzato per avere una bassa classe energetica (classe b), un fattore che non solo permette di contenere i consumi, ma anche di accedere a mutui agevolati. Inoltre, questo aspetto mette l'immobile al riparo dalle future normative e direttive europee in ambito di efficienza energetica. • nuova costruzione: essendo una nuova costruzione, l'immobile garantisce alta qualità costruttiva e una lunga durata nel tempo. Le moderne tecnologie e i materiali utilizzati assicurano comfort e resistenza, riducendo la necessità di interventi di manutenzione per gli anni a venire. • zona ben servita: pur non essendo nel centro città, l'abitazione si trova in una zona molto ben servita che offre numerosi servizi: supermercato, medico, farmacia, pizzeria, bar, colonnina di ricarica elettrica. Una posizione strategica che unisce tranquillità e accessibilità a tutti i servizi principali. • possibilità di ampliamento personalizzato: un'opportunità interessante per chi desidera ampliare l'abitazione è la possibilità di aggiungere una superficie di 55 mq. E personalizzare ulteriormente la casa, realizzando un ampliamento secondo le proprie esigenze (vedi planimetria di progetto). Trattata ad euro 238.000 (cl b - epgl,nren 67,33 - epgl,ren 0.17 - estate alta - inverno media). Https://youtu.be/scojzwvo8im
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