Descrizione:
Rif: b3509 - bientina santa colombavilla bifamiliare con piscina, privacy totale e vista sui monti pisaniin splendida posizione collinare, nella ricercata località di santa colomba, proponiamo in vendita villa in bifamiliare situata all'ultimo tratto di una strada a fondo chiuso: una scelta che garantisce massima riservatezza, silenzio e privacy, immersa nel verde e con magnifica vista panoramica sui monti pisani.ci troviamo nel comune di bientina, in contesto collinare esclusivo ma estremamente comodo:tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 2 km, con ingresso fi-pi-li, aeroporto di pisa e autostrada a circa 20 minuti.la casauna villa pronta da abitare, in condizioni impeccabili, dotata di comfort moderni e impianti di ultima generazione.piano terra zona giornol'ingresso introduce in un ampio open space luminosissimo, sapientemente suddiviso in:• cucina con penisola, ideale per colazioni e pranzi informali; zona pranzo con grande camino e accesso diretto a una loggia affacciata sul giardino; zona living relax, con grande apertura vetrata che conduce direttamente all'esterno; bagno finestrato.le ampie superfici finestrate regalano luce naturale e una vista aperta sul verde, rendendo l'ambiente accogliente e scenografico.piano primo zona notteraggiungibile tramite una raffinata scala rivestita in pietra serena a vista, si compone di:• ampio disimpegno con accesso a terrazzo; due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza privata; cameretta; bagno finestrato con doccia; bagno con doccia.piano secondo mansardaraggiungibile tramite una bellissima scala a vista in legno e acciaio, mansarda-sottotetto, ideale come camera ospiti, studio o zona relax.piano seminterratocollegato internamente alla zona giorno, troviamo una cantina/taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, lavanderia, doccia, perfetta per momenti conviviali o per una gestione più indipendente degli spazi.esternila villa è circondata da giardino e parco su tre lati, curato e ben organizzato, con piante da giardino, olivi, ed una bellissima siepe lungo tutta la recinzione. Una parte pavimentata, per l'accesso ed i posti auto.nella porzione più ampia e soleggiata, esposta a sud, è stata realizzata una splendida piscina ad acqua salata, in posizione riservata e non visibile, per vivere l'esterno in totale privacy.completano gli spazi relax un gazebo in legno con pavimento in ceramica, ideale per pranzi e cene all'aperto.una parte è pavimentatadotazioni e comfort• impianto domotico luci (2024); allarme interno ed esterno con 5 telecamere; impianto fotovoltaico 9 kw con batteria di accumulo 15 kw; 2 pompe di calore, caldaia a gas metano (sistema ibrido), addolcitore; piscina ad acqua salata, infissi con vetri antisfondamentosuperfici• piano terra: mq 102, logge: mq 9• piano primo: mq 83, terrazze: mq 24• cantina/taverna: mq 39• sottotetto / mansarda: mq 11• giardino: circa mq 750• posti auto interni: n. 5una villa che unisce eleganza, tecnologia e qualità della vita, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.classe energetica: b - rif. B3509
B 
3 
3 
250 
Su più livelli 
5 
