Descrizione:
Rif: ma3413 - esclusiva villa indipendente terra-tetto con giardino privato nuova costruzione in classe a4a pochi minuti da pisa, in località cascina pettori, proponiamo in vendita una prestigiosa unità immobiliare indipendente terra-tetto, dal design contemporaneo e progettata per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva.inserita in un contesto residenziale riservato e armonioso, a soli 5 km dal centro storico di pisa, la proprietà gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità e comodità ai principali servizi, infrastrutture e collegamenti.? caratteristiche principalil'immobile dispone di accesso indipendente sia carrabile che pedonale da via dei piastroni e si sviluppa su due livelli, oltre a un pratico spazio sottotetto ad uso deposito.ad accoglierti troviamo un giardino esclusivo di circa 100 mq, uno spazio verde ideale per vivere momenti di relax, convivialità e privacy.piano terra:l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e versatile. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere la casa anche all'esterno, e a un bagno di servizio moderno e funzionale.piano primo:raggiungibile tramite una elegante scala a doppia rampa, ospita la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un raffinato bagno.sottotetto:ulteriore spazio versatile, ideale come deposito o ambiente accessorio.✨ capitolato di alto livellol'immobile sarà realizzato con materiali di pregio e finiture moderne, pensate per garantire estetica, durata e comfort:infissi in pvc, tapparelle elettrificate in alluminio orientabili, pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato, porte interne filo muro, battiscopa filo muro emetika, disponibile anche con illuminazione led integratasanitari di design ? possibilità di personalizzare le finiture interne, se l'immobile non è ancora in fase avanzata di realizzazione, per creare una casa perfettamente su misura.? tecnologia ed efficienzaprogettata secondo i più moderni standard costruttivi, la proprietà sarà dotata di:impianto fotovoltaicopompa di caloreriscaldamento a pavimentoil tutto per garantire massimo comfort, sostenibilità e risparmio energetico, con raggiungimento della classe energetica a4.? posizione strategicacentro di pisa a circa 5 kmaeroporto e stazione ferroviaria facilmente raggiungibilivicinanza al polo ospedaliero di cisanello? dettaglisuperficie: circa 100 mqgiardino: circa 100 mqprezzo richiesto: € 350.000inizio lavori previsto: maggio 2026durata lavori: 12 mesiuna soluzione abitativa ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e personalizzabile, immersa in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.nota: le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo.? per maggiori informazioni e per fissare una visita:immobiliare mannocci via tosco romagnola 2587, titignano di cascina (pi)tel ?
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