Descrizione:
Rif: b3516 - cascina villetta terratetto indipendente con mansarda, taverna, garage e doppio accessoin contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo porzione di fabbricato terratetto indipendente, caratterizzata da ampi spazi, distribuzione funzionale e grande versatilità abitativa.l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per due nuclei familiari (genitori/figli) grazie alla presenza di doppio accesso:• scala esterna indipendente che conduce direttamente al piano primo • collegamento interno tra i vari livelli tramite scala esclusiva questa configurazione consente di vivere insieme mantenendo privacy e autonomia.distribuzione dettagliata degli ambientipiano primo abitazione principaleambiente accogliente e ben distribuito:• ingresso in soggiorno luminoso, ideale come zona living • cucina abitabile separata, funzionale e spaziosa • disimpegno notte • due camere di generose dimensioni ( una delle quali con attacchi per cucina)• bagno finestrato • terrazza con pratico locale ad uso lavanderia/ripostiglio piano perfetto come abitazione principale autonoma.piano mansardato spazio multifunzionalecollegato internamente tramite scala di arredo:• ampia zona open space ideale come secondo soggiorno, area relax o studio • tre locali utilizzabili come camere o ambienti pluriuso • bagno ideale per figli, ospiti, studio professionale o smart working.piano terra zona servizi e convivialità• grande taverna open space con camino, perfetta per cene, tempo libero o zona hobby • locale versatile utilizzabile anche come cucina secondaria • garage collegato direttamente all'abitazione spazio indipendente che può diventare una vera seconda unità funzionale.caratteristiche• ingresso indipendente • doppio accesso (esterno + interno) • riscaldamento autonomo a metano • climatizzazione caldo/freddo • camino • impianto di allarme • infissi in legno con doppio vetro • porta blindata • oscuranti su finestre a tetto.• stufa da valutare a parte.superfici• piano primo: 80 mq • mansarda: 80 mq • piano terra:60 mq • superficie commerciale: 163 mq stato dell'immobileabitabile da subito, con alcuni interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti e aumentarne il valore. punti di forza• ideale per genitori e figli grazie al doppio accesso• spazi ampi e ben distribuiti• possibilità di due unità funzionali nello stesso immobile• ambienti perfetti per smart working, studio o hobby• assenza di spese condominialimutuopossibilità di acquisto con mutuo fino al 100%rata indicativa da € 1.060/mese (info in agenzia) classe energetica: g - rif. B3516
G 
5 
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Piano terra 
