Appartamento in vendita a Guardistallo

Descrizione:
Guardistallo (pi) - monolocale moderno con corte privata attrezzatasituato a guardistallo, in un contesto residenziale riservato con ampia disponibilità di parcheggio a soli 50 metri, proponiamo un accogliente monolocale di 35 mq catastali, perfetto come investimento o come 'pied-à-terre' in toscana.punti di forza:• vivere all'aperto: l'ingresso è preceduto da una generosa corte esterna di circa 25 mq, principalmente piastrellata, recintata e dotata sia di illuminazione sia di un pratico punto acqua. Questo è lo spazio ideale per chi ama pranzare all'aperto o godersi il fresco serale in totale privacy magari con il proprio amico a quattro zampe.• recente ristrutturazione (2024): l'immobile è stato oggetto di un importante restyling energetico che ha incluso il cappotto termico sulle facciate, nuovi infissi esterni ad alte prestazioni ed installazione del climatizzatore.• interni funzionali: lo spazio interno è ben organizzato in una zona giorno/notte con angolo cottura ed un bagno spazioso dotato di box doccia e zona lavanderia.• massima efficienza, minima spesa: solo utenze di acqua e luce. Attualmente alimentato con bombola a gpl per la cucina, l'immobile si presta facilmente alla conversione 'full electric' con piano a induzione. Spese condominiali molto contenute.*certificazione energetica (ape) in fase di rilascio*pronto per essere abitato o messo a reddito immediato.si consiglia la visita!rif. A1737 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno