Rustici in vendita a Montecatini Val di Cecina

Descrizione:
Antico casale di 520 mq tra volterra e il mare, con terreno di 10.000 mq, ideale per residenza, agriturismo o azienda agricolaimmerso nelle dolci colline toscane, in posizione panoramica tra volterra e il mare, questo antico casale in toscana di circa 520 mq conserva tutto il fascino e l'autenticità della campagna toscana. Una proprietà di carattere, ideale per chi cerca spazio, privacy e un contesto naturale di grande bellezza.l'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da un ampio appartamento al piano primo, un secondo livello mansardato/sottotetto, oltre a vari locali magazzino al piano terreno, facilmente riconvertibili in spazi abitativi o funzionali, a seconda delle esigenze.la struttura è solida e in buone condizioni generali, e mantiene intatti gli elementi tipici dell'architettura rurale toscana: muri in pietra, travi in legno a vista, ambienti ampi e luminosi e un'atmosfera calda e accogliente, che invita a vivere a ritmi lenti e a stretto contatto con la natura.pur richiedendo alcuni interventi di rimodernamento, il casale offre notevoli potenzialità di sviluppo. Grazie alle generose dimensioni, può essere trasformato in una residenza per due o tre famiglie, oppure in una struttura ricettiva di charme, come agriturismo, b&b o casa vacanze. Inoltre, con l'acquisto di vigneti confinanti, la proprietà si presta allo sviluppo di una piccola azienda agricola o agrituristica.il casale è circondato da giardino e terreno agricolo per circa 10.000 mq, con possibilità di ampliamento mediante l'acquisto di terreni limitrofi con vigneto in produzione, rendendolo particolarmente interessante anche dal punto di vista imprenditoriale.la proprietà è dotata di tutte le utenze, pozzo privato e gode di ottimo accesso diretto da strada asfaltata. le principali distanze:2 km dal centro abitato17 km dal mare20 km da bolgheri38 km dal porto turistico di san vincenzo65 km dal porto di piombino (imbarco elba, sardegna, corsica)67 km dall'aeroporto di pisa64 km dal golf club toscana gavorrano86 km da siena 100 km da firenze 290 km da roma fiumicinouna soluzione ideale per chi desidera acquistare un casale in vendita in toscana, immerso nella natura, ben collegato e con ampie possibilità di valorizzazione. Classe energetica: g