Descrizione:
Immerso nel verde della macchia mediterranea dell'alta maremma sito in località monteverdù marittimo, a soli 20 minuti dal mare, in posizione isolata ma facilmente raggiungibile, fermata mezzo pubblico nei pressi della proprietà, strada asfaltata, servizio postale e scuolabus. 100 m. Slm.1. Edificio principale, costruito in pietra nel , con muri di oltre 55 cm. Di spessore,disposto su due piani, di 155 e 150 mq, scala interna in cotto, due ingressi.piano terra: ingresso, cucina, salone, due camere con bagno privato, altri due bagni completi eantibagno, scale di accesso al primo piano.primo piano: ingresso, cinque camere, di cui tre con bagno interno e due con bagno in comune;guardaroba. Pavimenti in cotto d'epoca, parti di pareti in pietra a vista. Scala retrattile di accesso alsottotetto.tetto a pagoda in tegole portoghesi, gronde in rame. Muri esterni in pietra viva (faccia a vista).edificio ristrutturato nel 1994, infissi in legno, vetri termici, zanzariere.lavatoio esterno con tettoia.2. Porticato frontale di 42 mq circa in legno e cotto, colonne rustiche, pavimentazione in cotto.marciapiede in cotto. Punti luce.3. Tettoia 90 mq circa in legno lamellare su pavimentazione in cotto, copertura in plexiglas ecanneggiole. Punti luce.4. Pergolato in legno di castagno sostenuto da 10 colonne in mattoni rustici, pavimentazionein cotto di 34 mq., punti luce.5. Stalla: dal lato corto dell'edificio principale si protende la ex-stalla, in pietra intonacata, 118mq, acqua e luce, controsoffittato, coperto in tegole marsigliesi.6. Tettoia stalla: a copertura dell'ingresso stalla una tettoia sorretta da quattro colonne inmattoni rustici, in legno, tavelle e tegole marsigliesi. Costruita nel 1989 per una superficiecoperta di 47 mq. Punti luce.7. Forno: in muratura pietra a vista, nuova costruzione 2001, 18 mq coperti, con due forni alegna, uno per pane e pizza, l'altro per arrosti e dolci. Punti luce.8. Barbecue: in pietra e muratura, con doppio piano di cottura. Punto acqua.9. Locale degustazione e vendita prodotti: in pietra, ampliata nel 1986, tetto in tegolemarsigliesi, con coibentazione. Ristrutturata nel 2007: vano uso sala, locale dispensa confinestra, locale attrezzato a cucina con accesso indipendente, pavimento in gres porcellanato,parete interna in pietra faccia a vista, superficie 66 mq.10. Parcheggio in legno lamellare 140 mq, 10 posti auto di cui 2 coperti + 8 ombreggiati. Puntoluce.11. Giardino: prato verde, recinzione con cipressi; pini. Alberi da frutta. Siepi di alloro.12. Orto: biologico, recintato, punto acqua, 800 mq.13. Semenzaio: 8 mq. Tra due muretti in pietra che riparano e riscaldano le colture.14. Terreno: circa 12.000 mq. (se necessario aumentabili a 25.000mq.)riscaldamento: caminetto d'angolo in sala, termo cucina in cucina che riscalda sala, ingresso escambia calore con l'impianto centralizzato a gpl per tutti gli altri locali che sono dotati di radiatori.allaccio ad acquedotto rurale.fossa biologica: imhof con coperchio carrabile, fossa perdente e pozzi di ispezione.energia elettrica: 220 e 380. Vari punti luce.impianto solare termico: tre pannelli solari con accumulo di 300 litri (del 2019) a servizio delfabbricato principale.produzione acqua calda di sostegno al solare: scaldaacqua professionale ad accumulo di 150 litricirca, scaldaacqua elettrico di emergenza;la proprieta' e' in buone condizioni manutentive, da subito abitabile.eventualmente c'è la possibilità di includere nella vendita una casa su due piani, di circa 65 metri quadri l'uno, costruita nel 1991, un capannone prefabbricato di circa 130 metri quadri ad uso fienile e 2 ettari di terreno.il pian terreno è costituito da una cucina salone open space, due camerette e un bagnetto, mentre al piano di sopra troviamo una camera matrimoniale, due camerette e un bagno.la richiesta per l'intera proprietà (casale, casa, annessi, 3,2 ettari di terreno) è di 945 mila euro. classe energetica: g
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