Descrizione:
P1504/2 - riparbella (pisa) - toscana - vera occasione!! proprietà con più fabbricati e terreno agricolo ed in parte edificabile, della superficie di 18.000 mq . l'immobile viene venduto nella sua interezza e comprende quanto segue:terreno agricolo della superficie complessiva di circa 1,8 ettari, suddiviso in due porzioni. Su una delle due porzioni, di ha 1,4, è presente un pozzo a servizio da oltre 70 anni, che serve tutta la proprietà, terreni e fabbricati, l'acquedotto comunale non è presente ma con la possibilità di allaccio;all'interno della proprietà insistono 3 fabbricati:a - porzione del casale;b - ricovero attrezzi, magazzini e il forno; c - castro/pollaioa. Porzione di fabbricato principale, disposta su due livelli per totali mq 354 circa:- al piano terra, suddiviso da quattro ambienti con cantine, locali di deposito e cantina di vinificazione, per una superficie complessiva di circa 181 mq di cui circa mq 50 con la possibilità di convertire a civile abitazione secondo norme vigenti, oltre ad un bilocale al piano terra già civile abitazione facente parte del piano primo.- al piano primo/terra appartamento per civile abitazione per complessivi 184 mq (46 mq al piano terra e 138 mq al piano primo) oltre a terrazza di 64 mq e terrazza coperta di mq 16.l'appartamento come tutto il fabbricato essendo di vecchia costruzione con struttura in pietra che risulta essere in ottimo stato, è da ammodernare (impianti, bagni, serramenti).b. Fabbricato a servizio per ricovero macchine agricole, magazzini e forno, per una superficie complessiva di circa 141 mq;c. Pollaio/porcilaia di 30 mq. per entrambi i punti b) e c) è prevista la possibilità di demolizione e trasferimento dei volumi (sommati al volume di parte del terrazzo del piano terra del fabbricato principale), al fine di edificare all'interno della proprietà due ville monofamiliari indipendenti di mq 106 e ulteriore 20% destinato a serra solare circa oltre ad autorimessa di mq 25 per ogni villa. Tale possibilità edificatoria è già stata verificata da un tecnico di fiducia, con parere preventivo positivo presso gli uffici competenti del comune.due accessi dalla viabilità pubblica. Allacciato alla rete elettrica.la proprietà dista: aeroporto internazionale di pisa km 65 - volterra 27 km bolgheri (la strada del vino) 22 km, mare (costa degli etruschi) 17 km - san gimignano 58 km - firenze 110 km - lucca 90 km - siena 85 km. per garantire la privacydei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su instagram e facebook. Visita il nostro portale web con tante altre proposte. Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: whatsapp - achille + tommy + vieni a trovarci presso la nostra agenzia in via o. Marrucci 37 cecina (li) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze
G 
2 
317 