Descrizione:
In collina, con ampia vista mare, proponiamo in escluva questo casolare in pietra di 275 mq. Abitativi (piano terreno e primo) oltre a 80 mq. Per impianti e autoclavi (piano delle fondazioni). L'immobile è stato completamente ricostruito nel 2008 con materiali antichi e con l'utilizzo delle moderne tecniche termiche e antisismiche. Gli infissi sono in legno massello verniciato e i solai sono in travi e travicelli di legno di castagno opportunamente trattato e invecchiato e mezzane in cotto fatte a mano. I pavimenti sono in cotto fatto a mano con posa alla 'volterrana' e trattamento antimacchia incolore. Nel soggiorno insiste un grande camino con eccellente tiraggio, mentre all'esterno è presente un forno a legna costruito a mano con mattoni di recupero.il piano terreno misura 182 mq. E' composto da porticato fronte mare e fronte piscina, tre grandi vani comunicanti tra loro con due grandi archi in cotto costituiti da una cucina in muratura con piano di travertino e lavello scavato in un unico blocco di pietra, dispensa, sala da pranzo e soggiorno con camino. Completano questo piano un bagno con doccia, un ripostiglio locale caldaia, due ampi vani ex magazzino utilizzati come due camere matrimoniali e un forno a legna esterno.il piano primo misura 93 mq. E' accessibile dal soggiorno con scala interna ed è composto da un disimpegno, una camera con bagno privato munito di doccia ed una grande suite composta a sua volta da un vano ad uso studio e salotto, un vano ad uso camera matrimoniale, un soppalco, una cabina armadi e un ampio bagno privato con doccia e vasca idromassaggio. la piscina:misura 106 mq. Ha una zona per adulti di metri 14x7 (con doppia altezza: 1 metro / 2 metri) ed una zona per bambini di metri 2,50x3,40 (con altezza cm. 40). Nel grande solarium è presente un pergolato il parco e il terreno agricolo:l'immobile è circondato da un terreno di pertinenza di 4.800 mq. Completamente recintato e accessibile tramite cancello automatico. Oltre alle piante del giardino, sono presenti 32 olivi in produzione. Il giardino ha un impianto di irrigazione automatica e l'illuminazione esterna può essere comandata anche tramite il telecomando del cancello.il parcheggio:il parcheggio può ospitare agevolmente 8 auto, di cui 5 allo scoperto e 3 sotto al pergolato esposizione, panorama e distanze:l'immobile è esposto a sud-ovest, gode di un'ampia vista panoramica sulla campagna e sul mare (isola d'elba, corsica, golfo di baratti) ed è accessibile tramite 300 metri di strada bianca ottimamente curata. Dista dal paese 2,5 km. ; dal mare 14 km. ; dalla autostrada 12 km.utenze e impianti:riscaldamento: caldaia a condensazione alimentata a gas gpl (fornitore q8 s.p.a.) energia elettrica: potenza installata di 12 kw fornita dall'enel s.p.a.acqua: rete pubblica a.s.a. S.p.a. (con deposito di 15.000 litri, 2 pompe e addolcitore)telefono: presente con allaccio all telecom italia s.p.a.tv: impianto tv satellitare in tutti i vanideposito di acqua: deposito di acqua potabile da litri 15.000, l'addolcitore, la centralina per l'irrigazione e le pompe idriche per il giardino e l'abitazione. internet e wifi: presente impianto c-companycisterna acqua piovana: nel giardino è presente una cisterna di 2.000 litri dove confluiscono le acque piovane del tetto e di parte del giardino. classe energetica: e
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