Descrizione:
Riferimento 09062fcgacol san giuliano terme -nel verde e nella tranquillità di arena metato, a pochi minuti da pisa e comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare su due soli piani completamente indipendente, classe ' a ', libera su tre lati e finemente ristrutturata, di circa 180 mq oltre a garage di 16 mq, ampio magazzino di 50 mq e giardino esclusivo di 2.000 mq recintato.l'immobile appena ristrutturato presenta ottime rifiniture pari al nuovo, infissi in pvc di ottima qualità con trasmittanza termica 1,2 w/mqk ( uw), impianto fotovoltaico con predisposizione per colonnina ricarica auto.la villa è situata in una posizione interna rispetto alla strada, garanzia di tranquillità e privacy. Circondata da giardini confinanti, gode di un contesto verde e riservato, dove i suoni della natura diventano protagonisti, creando un'atmosfera rilassante e rigenerante. Un ambiente che trasmette serenità e benessere, capace di far 'staccare' dalla frenesia quotidiana e regalare momenti a contatto con la natura.al piano terra troviamo una grande e accogliente zona giorno, composta da soggiorno doppio, cucina - tinello perfetta per la vita quotidiana, dotata di porta finestra che conduce direttamente al giardino ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità in famiglia e con amici, oltre a bagno finestrato con doccia e comoda zona lavanderia.salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali ben rifinite, un secondo bagno, lavanderia e terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto.la casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena libertà, con la possibilità di parcheggiare più auto. Predisposizione di impianto di irrigazione e impianto luce tutto intorno al giardino e predisposizione per colonnina elettrica per ricarica auto.impianto fotovoltaico 3,5 kw con possibilità di ampliamento e di accumulo.completa la proprietà un ampio magazzino di circa 50 mq adiacente alla villa, sempre nella proprietà esclusiva, con altezza interna sopra i 2.70 metri, uno spazio estremamente pratico e versatile. Ideale come ricovero per attrezzature, gommoni e automezzi, si presta perfettamente anche per chi necessita di un'area organizzata e sicura per le proprie passioni o attività. Le generose dimensioni consentono inoltre di realizzare una comoda palestra privata e/o uno spazio multifunzionale dedicato al tempo libero e al benessere o ad una seconda abitazione per genitori/figli. classe energetica: a+ epi: 6,8 kwh/m2 anno
A2 
3 
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230 
Piano terra 
