Rustici in vendita a San Giuliano Terme

Descrizione:
Rif: esclusiva - san giuliano terme - lungomonte : spettacolare rustico ristrutturato con rara ed unica vista panoramica che puo spaziare dalla costa ligure fino alla corsica e da qui fin verso cascina. L'immobile è composto da un fabbricato principale (240 mq) ed uno secondario (170 mq) con accesso da strada asfaltata con plurimo spazio per il parcheggio auto scoperto pavimentato a pietra, terrazza a verde, pergolato , garage e stalla. Il rustico principale ad uso abitativo è composto da due livelli: il piano terra con ingresso in ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina con forno a legna, studio, bagno con finestra e deposito: il piano primo è composto da una grande sala centrale da cui si accede alle 4 camere (3 matrimoniali ed una singola) e al bagno con finestra. Adiacente al fabbricato sulla parte ovest esiste un ex metato adibito a volume per impianti. Il fabbricato secondario è quasi tutto in pietra e si trova a pochi metri di fronte all'abitazione ed è composto, al piano superiore, da un bellissimo open space living panoramico a 180° con al centro un braciere/barbecue doppio meraviglioso e ideale per accogliere gli amici. al piano terra, metà volume è destinato a garage /magazzino e l'altra metà a stalla. La parte a verde attorno ai fabbricati, oltre a essere panoramica, è facilmente fruibile e sul lato est esiste un 'area attrezzata con barbecue all'aperto. Completano l'offerta circa 6 ha di terreno attorno alla casa con predominanza di ulivi. Il rustico è fornito sia di acqua condotta del comune che di polla in calata e raccolta con apposite strutture, corrente elettrica, linea telefonica, deposito gpl, irrigazione giardino attorno alla casa, allarmi di vario tipo, zanzariere ovunque, tutti i confini recintati, cancello automatico e, oltre all'impianto di riscaldamento con i termosifoni, 2 stufe a pellet. La ristrutturazione è del 1990 con tetto coibentato. Molto comoda è la possibilità di arrivare con l'auto dietro al rustico principale per scaricare la spesa, i bagagli o altro. Distanze in km da: pisa 11,00; pisa aeroporto 16; bagni di pisa 4,5; lucca 14,8; firenze 91; siena 155 ; viareggio 24; marina di pisa 24. Si precisa che, attualmente, viene venduto il diritto di proprietà piena ed esclusiva sul 50% della proprietà ed il diritto di usufrutto sul restante 50% della proprietà. € 780.000,00 classe energetica: g - rif. 22/31