Rustici in vendita a San Miniato

Descrizione:
Rif: aipi casale con fienile e terreno in vendita a san miniato posizione strategica nel cuore della toscanaper la sua posizione geografica privilegiata, san miniato è da sempre considerata un luogo strategico nel cuore della toscana. Grazie alla sua centralità tra le principali città della regione, fu scelta sia da federico i barbarossa sia da federico ii di svevia come capitale amministrativa dei loro interessi in toscana.la proprietà che proponiamo in vendita è un affascinante casale colonico immerso nella campagna toscana, situato in una tranquilla valle nel comune di san miniato, in posizione riservata ma facilmente accessibile.percorrendo meno di 1 km di comoda strada sterrata, si raggiunge la proprietà, circondata dal verde e perfetta per chi desidera privacy, natura e relax. Il contesto è ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, con ampi spazi esterni dove realizzare un giardino attrezzato e una piscina privata.distribuzione degli spaziil casale si sviluppa su due livelli.piano terradue cucinebagno di servizio con docciaaccogliente sala da pranzoampia sala in stile rusticogrande sala relax con divani e area tvdal piano terra, attraverso due ampie porte finestre, si accede direttamente al giardino e alla zona piscina, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.piano primodue camere matrimonialiuna camera singolauno studio con divano letto matrimonialeampio bagno con vascaannessi e spazi esternila proprietà comprende inoltre:fienile indipendente, con possibilità di trasformazione in dependance o ulteriore unità abitativaortolocale lavanderiacantinaper gli amanti dei cavalli, esiste anche la possibilità di realizzare o utilizzare strutture dedicate, tra cui:stalla con 10 box dotati di abbeveratoiocampo di allenamentotondinopaddockampi prati per il pascolo.è inoltre possibile includere ulteriori 3 ettari di terreno con uliveta e fabbricato.informazioni urbanistichel'immobile viene venduto nello stato attuale con destinazione rurale e da deruralizzare.la definizione degli interventi, dell'eventuale cambio di destinazione d'uso e delle modifiche progettuali sarà concordata in fase di trattativa, in base alle esigenze dell'acquirente e nel rispetto della normativa urbanistica vigente.posizione strategica in toscanaancora oggi san miniato rappresenta un punto di collegamento ideale per raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più importanti della regione:firenze, pisa e livorno in circa 30 minutisan gimignano, montecatini terme, lucca e pistoia in circa 40 minutisiena e il mare della maremma in circa un'ora.